高层与多层区别(高层与多层区别是什么)

高层与多层区别是什么

首先，我们要搞清楚为什么开发商要建这么高的楼，真的只是因为城市规划的需求吗？答案很显然，并不是！想想看，拆迁平房和矮楼才花多少钱，补偿也就那么几户，而盖起高楼，一户挨一户，能卖多少人？利益面前肯定是怎么赚钱怎么盖。同样的70年产权，到时间也都是要翻新的，但是高层和多层住宅哪个好拆、利益高，大家心知肚明。因此几十年后，也许没有开发商愿意去动高层住宅，因为量大拆不起，除非加盖到五六十层才能有可观收益。也许老破高层小区可能就只能常年屹立在那里，居住环境也或许会越来越恶劣。

其次，我们都知道买房要看户型，南北通透肯定是最好的，而多层建筑恰好能满足这一点，因为楼层不高所以住的人也不多，多是东西两户，其实户型都是非常好的。其实这里也涉及到一个得房率的比较。高层建筑的得房率没有那么高，因为还有公摊，多层建筑虽然也有公摊，但是得房率被高层建筑多多了，多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率

高层与多层区别是什么意思

1、层数和建筑质量差异：多层的层数是指4-6层的建筑物，其中大部分高于10米，低于24米。 高层的层数是指12层以上的建筑物。 此外，多层建筑结构，一般采用砖混结构，而高层建筑，则采用钢、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层强度好，墙体强，以及抗震性能和建筑外观都优于多层。

2、舒适度之间的差别：多层建筑的容积率在0.8-1.2，而高层建筑的容积率在1.5-4.5之间，容积越小，建筑环境越好，舒适度越大。 除建筑环境外，多层建筑，南北透明，采光好，且高层建筑，将配备电梯等设备，方便，而且还因为高层建筑的楼层高，噪音低，除了南北通透性好的户型外，还可以有较多的阳台、屋面规划面积。

3、公摊面积大小的区别：公摊面积多层建筑面积比高层建筑少，因为多层建筑没有安装电梯等设备，所以公摊面积比高层建筑少。

4、物业费的差别：多层物业标准一般比高层便宜，而高层、有电梯间等设备维修、年检以及二次供水问题，造成物业费高。

5、装修方式的不同：多层建筑将坐北朝南，室内使用面积大，门型合理，装修时，更容易设计。 而高层建筑的结构复杂，室内公寓类型往往较为局促，给装修设计带来不便。

高层和多层层高有什么区别

多层通常指的是4到6层的建筑，楼栋高度大多高于10米、小于24米。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。

高层指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的建筑。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。

高层和多层什么意思

高层多层一般是指楼房的高度和楼层。我认为高层一般指的是楼屋超过六、七层的层高到三十二三层之间。有一至十一二层的小高层，有一至二十一二层的中高层。不超过三十三层。多层一般都是五到六层，一般不超过七层。还有高层都是电梯房，而多层一般是步梯房。

高层与多层有什么区别

多层和小高层的区别主要是楼层不同。

高层住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依据外形可分为塔楼和板楼，优点就是视野开阔，景观系数高，眺望性好，缺点就是公摊面积比较大，得房率偏低。

小高层指的是7到11层，包含11层住宅，楼层不是很高，居住起来舒适感比较高，多层指的是4到6层，包含六层的住宅，多层在户型设计上空间比较大，而且居住舒适度相对来说比较好。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法，具体几层叫小高层，没有约定俗成的概念，小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同，可分为居民用和商用两种，根据楼房的高度不同，又可以分为低层，多层，中高层，高层和超高层。

总之，小多层和高层的最主要区别就是楼层的不同，以及楼房高度的不同

高层和多层

多层是板房，高层是有电梯

高层和多层住宅有啥区别

对于多层建筑与高层建筑的划分，全世界至今没有统一的标准，在不同国家，不同年代，其规定不尽相同。

美国规定：高度在22~25m以上或7层以上的建筑为高层建筑。

英国规定：高度24.3m以上的建筑为高层建筑。

法国规定：居住建筑高度50m以上，其他建筑高度为28m以上的建筑为高层建筑。

日本规定：高度超过31m或8层以上的建筑为高层建筑，30层以上的住宅规定为超高层建筑。

联合国科教文组织所属的世界高层建筑委员会建议，将高层建筑划分为以下四类： 第一类高层建筑：9~16层（高度≤50m） 第二类高层建筑：17~25层（高度≤75m） 第三类高层建筑：26~40层（高度≤100m） 第四类高层建筑：40层以上（高度＞100m）我国： 《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ45-82）中规定10层及10层以上的住宅和建筑高度超过24m的其他民用建筑为高层建筑。

《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JBJ3-90）中规定10层和10层以上的民用建筑为高层建筑。

此规定仅限于钢筋砼结构，其高度不超过200m。