酬金制和包干制区别(酬金制与包干制)

酬金制与包干制

酬金制还是包干制是物业公司为小区服务的两种形式，选择酬金制还是包干制不是由物业公司的大小决定的，而是由小区业主大会决定的。也就是说，无论小区业主大会确定用哪种方式招聘物业公司，大型物业和小型的三级资质的物业公司都是可以参与的。

酬金制与包干制的区别

酬金制要公开,包干制不用

物业服务收费实行包干制和酬金制各有优缺点。包干制执行简单，收费标准固定，对业主和业主委员会的物业管理认识和专业水平要求不高，但企业经营成本会限制其提供物业服务的质量。

　　酬金制费用透明，可以减少业主和企业在物业服务费用方面的矛盾，但需要业主和业主委员会对物业管理具有一定

酬金制与包干制的区别物业费

所谓“物业费包干”，就是业主按照房屋的面积，每平方米交一定的费用，物业公司负责全面包干，包括“保洁费”，“垃圾清运费”，“路灯及水电费”，“办公费”，“绿化带管理费”，“门卫保安工资费”，“电梯营运及修理费”，“配套设施维修费”，“停车管理费”等，具体按照双方签订的合同为准。

酬金制与包干制收支规定要公示吗

物业公司公布收支明细规定通常会包括以下内容：

1. 收费项目：明确列出物业服务包含的所有费用项目，如基础服务费、维修费、保洁费、保安费等。

2. 收费金额：对每个收费项目进行详细说明，明确应缴纳的金额和计费方式，同时也需要给出计费标准，以便业主能够理解和申诉。

3. 缴费方式和时间：告知业主可以使用的缴费方式和缴费时间，以帮助他们及时缴纳物业费用。

4. 退费规则：明确业主提出退费申请的条件和程序，以及如果物业公司需要调整收费标准或者发生误计费，应该如何退还多收的费用。

5. 公示时间和方式：公布收支明细的时间周期和公示方式，如在小区公告栏、物业公司官网等。

6. 投诉渠道：提供投诉渠道和联系方式，以便业主及时反映问题并得到解决。

通过制定物业公司收支明细规定，不仅可以强化物业公司的服务透明度和信誉度，也可以促进物业公司与业主之间的良好沟通和合作。

酬金制与包干制合同体现在哪些地方

非上市的物业公司可以选择不向业主公示报表，上市的物业公司则需要对外披露。 要公示，但是有区分，目前国内物业服务有两种形式，包干制、酬金制： 包干制只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。酬金制需公示包括人员薪酬、办公费用等一系列的收支。 《物业管理条例》第二十三条 建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。