商业和办公区别(商业和办公用房有什么区别?哪个好)

商业和办公用房有什么区别?哪个好

商业一类和商业二类按如下方式分：

1、商业一类是竞争较为激烈的行业和商业类国有企业，主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务；

2、商业二类是自然垄断类行业，实行以政企分开、政资分开、特许经营、政府监管为主要内容的改革，根据不同行业特点实行运网分开、放开竞争性业务，促进公共资源配置市场化。

以汽车维修企业为例，商业一类和商业二类区别如下：

1、概念不同：一类汽车维修企业是从事汽车大修和总成修理生产的企业，亦可从事汽车维护、汽车小修和汽车专项修理生产，二类汽车维修企业是从事汽车一级、二级维护和汽车小修生产的企业；

2、从事的专项修理不同：一类机动车维修企业：即从事汽车大修和总成修理生产的企业，在维修行业中档次最高，对其要求也最高。一类维修企业可以从事汽车大修、总成修理、汽车检修、汽车保养及符合相应条件的专项修理，二类机动车维修企业：即从事汽车一级、二级维护和汽车小修企业，也可以从事一类企业的整车修理、总成修理、汽车保养等业务，只是在企业规模及设备设施条件上逊于一类维修企业；

3、厂房要求不同：一类汽车维修企业（大修厂）主生产场房面积不小于800平方米，停车场面积不小于200平方米，二类汽车维修企业（维护厂）主生产厂房面积不小于200平方米，停车场面积不小于150平方米；

4、人员素质要求不同：一类汽车维修企业，技术管理人员不少于1人（工程师或技师以上），直接生产工人不少于50人，质量检验人员不少于3人，财务人员示少于2人，二类汽车维修企业（技术管理人员不少于1人（助工或技师以上），直接生产工人不少于15人，质量检验人员不少于2人，财务人员不少于2人。

商业房和办公房什么区别

1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。

5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

商业和办公楼区别

属于一类型，不是一回事，商业楼可以是整个商场，可以是商住楼。办公楼属于我们说的写字楼，属于办公的地方。比较单一。

这样解释明白了吧！

商业办公和商业住宅

民用建筑又分为公共建筑和居住建筑，因此除了住宅外的民用建筑都是公共建筑。

公共建筑就是指公包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。

商业和办公用房有什么区别?哪个好一点

写字楼是商业用房，居民楼是普通住宅；在房管局有备案的.(区别是写字楼可以办理工商注册公司，而居民楼只能用于居住；) 你们附近如果没有写字楼；可以看看有没有“商住两用房”。

即可以居住又可以办公用，这些都是房子的性质，而决定房子的性质是土地，也就是说土地的性质在开发商向国家以各种方式（向国家取得土地的方式有很多）取得的时候就已经是定好了的，如果取得土地时，规定这块土地是做办公的，那么就只能用于做纯办公楼了；如果当时取得土地的性质是综合的话，那么就是居住和商用都可以的，这个就是商住了.