学区房和学位房区别(学区房和学位房的区别?)

学区房和学位房的区别?

学区房划片是指政府将附近学校的几个小区划为学区房的片区。而签约是指单个的学区房是否拥有学区的指标，因为有些学区房的指标已经用了六年的，或者12年的九年的都已经用完了，只有过了这个时期才可以产生新的学区指标。基本情况就是甜。

学区房查询

1、从开发商、中介处获知。学区信息是房屋的一大卖点，因此如果有相关的信息，开发商、中介都会积极地传递给购房者。

2、透过地图查询。有些房子虽然附近没有什么学校，但由于交通便利，也是可以相当方便地上下学的。一般来说，学校在15公里以内且有交通工具可以比较方便地到达的，都算是学区。

3、通过当地教育局官网查询。一般可以查到详细的在建、预建学校，详细的招生计划。

4、实地考察。一般靠查询而得到的信息都有一定偏差，因此一定的实际考察也是非常必要的。这也是最直接、可信度最高的方式。

二手房怎么查学籍占用了没

建议买房前，让前业主出示户口本，二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有没有学龄儿童在户，也可以到区公安分局办证中心查询。同时，明确把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则，以此保障自身的利益。

根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神，各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度，学籍信息一律不得向外提供，严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。

如果购买人不放心，可以去派出所户政科询问该房历史上是否落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的学龄儿童等；通过街道办事处房屋租赁所查询该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。

学区房和学位房的区别是什么

片区房比学区房的范围更广。

我国教育政策要求小学生源就近入学，也就是说划定某几个小区的生源归属于附近某个小学。被划定的这几个小区就形成了学区，在学区内的房子就被称为学区房。

根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学的原则，为公办初中划定一定区域内的小学作为对口小学。这个区域就是片区，这个片区内的房子就是片区房。小学生根据自己就读的小学选择片区内的初中就读，不能跨片区就读。

学区房和学位房的区别图片

1、规定不同

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

2、范围不同

学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

3、入学政策不同

学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。

4、学位保障性不同

学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

扩展资料：

买学区房注意事项

1、确认是不是真的学区房：买之前需确认学校划片时，有没有将该房子划入学校片区之内。

2、确认卖家户口是否能迁走：上一业主户口迁不走，买家是不能将户口迁进的，会影响孩子落户问题。

3、关注学校的落户时间：有的学校对落户时间有要求，例如需要落户三年的才能上学。这种情况一定要在孩子上学之前就要换成学区房，避免等孩子到了上学年龄因为落户时间而不能上学。