商品房和经济适用房区别(商品房与经适房在买卖上有什么区别)

商品房与经适房在买卖上有什么区别

经济适用房是国家保障性用户，申请是有条件的，而且购买的价格相对要便宜很多，产权70年。和商品房相比，经适房要满五年方可出售，且需要政府部门开具放弃优先回购证明，同时补充土地出让金。普通商品房没有这个要求。经适房过户后房产性质就变成普通商品房了，以后出售也不会再有区别了。

商品房与经济适用房有何区别

经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，只是在使用和交易方面有着一定的区分。

二、经济适用房房产证与商品房房产证的不同点：

1.经济适用房房产证：

经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

2.商品房房产证

完整的房屋所有权包括四个部分，即使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

商品房和经济适用房哪个好

经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。其次是保障的方式不同，经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。最后是保障房的标准不同，经济适用房的建筑面积一般介于60平方米到90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

总的来说还是经济适用房好。

商品房跟经适房的区别

安置房转商品房和经适房转商品房的区别在于：明确结论：两者转换的方式和规定不同。解释原因：安置房是政府为了拆迁或其他原因而向居民提供的住房，通常由政府或开发商免费分配。安置房转为商品房需要满足相关规定，如满足一定年限、符合转让条件等。而经适房是经济适用房，是政府按照收入条件向符合条件的家庭提供的住房，转为商品房通常需要满足复审、缴纳转让款等条件。内容延伸：安置房和经适房转为商品房，可以帮助住房的使用者实现资产的增值，但是在转换过程中需要符合相关规定和程序，否则可能会存在问题。因此，建议在进行转换前进行充分的了解和咨询。

商品房和经适房哪个好

这些地段都不错。1、宝山区：共康基地、顾村一号基地B3地块馨佳园。

　　2、闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城。

　　3、浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地。

　　4、嘉定区：江桥基地青浦区：华新基地。

　　5、松江区：泗泾基地。

　　6、徐汇区：3块经济适用房基地。

　　7、静安区：清楚用于经济适用房创造的地块坐落江宁社区。

　　8、杨浦区：坐落新江湾城板块西侧国江路、国秀路的何家湾。

　　9、普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块。