公寓是什么(公寓是什么样的房子图片)

公寓是什么样的房子图片

我国住宅建筑中小城市必须满足大寒日3小时标准，大城市由于要节地为大寒日2小时标准。正规商品房不满足日照要求是没办法发房产证，也就是不能卖的，开发商会把不能满足标准的住宅当作物业用房仓库什么的，反正不能当作住宅来卖，所以就叫做公寓。

当然有旧城改造项目因为一些原因降低日照标准的。因为一般来讲大寒日是全年最冷的一天所以把大寒日当作日照最不利的日子来计算，实际冬至日才是太阳高度角最低的一天，太阳在南回归线，太阳高度角越低越可能被建筑遮挡而导致日照时间变短，一年中的大部分时间日照都会比大寒日更好，当然冬至日前后大概各一个月的情况就不一定了，除去大寒日之外，公寓在其他时间段的日照或许也将小于其他住宅，可能出现常年日照不足的问题。

公寓是什么东西

洗衣机，冰箱，床，沙发之类的标配东西吧

公寓是哪样的

平层公寓和loft各有优缺点。具体买那个好，还要结合您的使用需求。

平层公寓

1.平层公寓的优点

平层公寓水平空间利用率大，loft公寓上下楼梯至少要占用3-5㎡以上的使用面积，一般来说公寓的面积都比较小，可为“寸土寸金”，平层公寓少了上下楼梯所占用的面积，是水平空间利用率可以达到最大化。

平层公寓房间功能配置有较大的自由度，住户可以根据自己个性化需求合理分配房间使用功能。我有一个朋友在去年入手了一套平层公寓，在装修时他将阳台与卧室打通，打造成为了可以鸟瞰大海的茶室与会客室，将大客厅改造成为了卧室，通过改造既满足了他对卧室空间的需求，又迎合了他以茶会友的喜好。相对来说loft公寓一般将卧室设置在二层区域，房间功能相对固定，改造空间不大。

2.平层公寓的缺点

平层公寓得到了水平空间的最大利用，但牺牲了竖向空间的利用。很多公寓层高比较高，不设置二层，确实有些浪费。不少朋友买了房子还要考虑到与父母共同居住，或者将来还要考虑要小孩，这样本来就相对较小的公寓，更是缺乏私人空间。

loft公寓

1.loft公寓的优点

loft公寓最显著的优点就是对竖向空间的利用十分充分，相当于买一层得两层，通过巧妙的设计，整体利用率将会大大提高。一个40㎡户型，可以改造成70㎡舒适户型。空间实用率高达170%。

loft公寓复式的设计极具个性化，装修后空间更具层次感，十分高端时尚。特别受到广大青年朋友和都市白领的追捧。loft公寓可以做到动静分离，私密空间与会客空间分离，使各个房间功能实用性大大增强。

2.loft公寓的缺点

前文已经提到，由于需要设置步梯占用了较大的使用面积。并且使用步梯会带来一定程度的安全风险，对老人和孩子的使用带来极大不便。

loft公寓上下两层的特点造成了整个室内空间空气流动和采光受到一定层度的影响，尤其是二层空间，空气很难形成对流，loft公寓上下夹层多为钢结构，隔音较差，行走时会产生一些噪音。

公寓是什么房型

住宅有普通和非普通住宅，公寓应该都是非普通住宅，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地商住，商业用地或教育用地等其他性质用地上。

1、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍，传统意义上的公寓分为两种经营性公寓公益性公寓，市面上正常看到的写字楼酒店式公寓等都属于经营性公寓，一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

3、很多人担心产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

公寓是咋样的

回答我买公寓房自住的真实感受就是：有条件千万别买公寓房，公寓房自住，水费电费贵，而且公寓房是四十年产权，而且买卖还税高，不好岀手，物业费也贵，想租出去也很难，因为水电费高，别租房人消费不划算，所以有条件就不买公寓，确实是困难，买便宜公寓房住过渡还是可以的。

公寓是啥样子

公司公寓性住宿基本人员都是四个人一室，管理层两个人一室！

公寓性质基本上是网络，空调，洗手间，厨房等等比较完善，可以自己做饭，也可以自己洗衣服，生活设施比学校里强大！

基本上租金由公司支付，物业费也是公司支付，卫生费，网络费自己支付，非常少！可以说，公司公寓性住宿是结婚恋爱等过渡性，等一旦收入到了，就可以自己购买房产了。