板式和塔式区别(塔式跟板式)

塔式跟板式

板式楼是楼盘布局的一种形式，特点是每户住宅都能够南北相通，板楼建筑的长度大于宽度，板楼有两种类型：长走廊式，各住户靠长走廊连在一起;单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

一、板楼优势：

1、南北通透，便于采光通风

2、板楼均好性强

3、管理成本不高

4、面积使用率很高

塔式楼是由一个单元独立修建的，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。

二、塔楼优势：

1、节约土地资源，房价较低

2、空间结构灵活，宜于改造

3、结构强度高，抗震性好

4、居高望远，视野开阔

三、板式楼与塔式楼区别：

1、通风，塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出;而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。

2、采光，塔楼一般进深较长，影响采光;板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。

3、安静，塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂，难以保持清静;板式住宅楼因同层住户少，居家清静且户与户之间窗户相隔较远，保证隐私距离感。

塔式与板式房建筑区别

板式楼和塔式楼里板式楼的得房率高。板式楼一般都是一梯两户，一般不超过11层，得房率在85%-87%左右，也有少数总高18层的两梯两户的板式楼，这种比较少，塔式楼几乎都在23层以上，要么两梯三户，要么三梯六户或者三梯八户等，住家户多，得房率在70%-75%左右。

板式,塔式,板塔结合

板式高层和塔式高层 板式高层严格上是一单元两户的多层住宅的拔高，加上电梯，往往几个单元联排在一起。

塔式高层是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，又叫点式高层。塔式高层一层住户超过三户（阿克苏地区塔式高层一般都是两梯8-10户），一般围绕楼梯电梯布置，其中总有一户或几户无法实现南北自然通风。一、开间大，进深较小，朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光；相对塔式高层存在的灰色空间（户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为灰色空间 ）而言，通风、采光各方面条件比较好。二、公摊小 得房率高 板楼户型的使用率通常高于塔楼户型，因为塔楼内的电梯井、候梯厅（板楼没有）、入户过道（板楼没有）、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上，一般板楼的公摊有的能控制在15%--16%左右，而塔式高层公摊一般都超过20%。三、板楼社区密度、容积率较低，居住舒适性强。四、管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。

板式比塔式好在

板式楼和塔式楼的区别

高层建筑的体型主要有塔式和板式两类,板式高层建筑的采光,通风较好,使用方便,但抗侧力能力较差;塔式高层建筑的抗侧移能力比板式的好!

塔式户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以让住户在南北开窗的情况下,通过自然的通风形成对流,使室内空气流通。此外,它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。

板式住宅不单是看外形,更要深入看它的内部结构,比如有的所谓板楼的户型达不到南北通透,甚至有的板楼还有纯北向户型;有的户型虽是南北通透,但进深却达到了17米,甚至更大,使室内出现了暗厅,板楼的通风采光效果都大打折扣。

真正的纯板式住宅带给住家人的感受一定是异常舒适的,户户向南和三面采光的好处不言而喻,而南北通透的格局能让整个家庭都能感受到微风与阳光的普照!对于家人的健康是百利无一害的!如果板式格局做得够好还能享受近20钟头的光照!

塔式和板式区别

一、楼层结构不同：板式结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。塔式结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。

二、使用率不同：板式住宅的使用率能够达到90%以上，其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密，在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低。在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式，让每一寸空间都能发挥它的作用。

三、南北通透不同：板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟，因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透。

四、便捷性不同：板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷；而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上。