每栋楼的公摊面积怎么算(每个楼层公摊面积是否一样)

大家好，下面小编给大家分享一下。如何计算每栋楼的公摊面积，很多人还不知道。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

整栋楼的水池都是一样的。公摊面积是共用公共建筑面积的简称，公摊面积和套内建筑面积之和构成商品房的建筑面积。公摊面积的处理没有明确的法律法规，只有建设部的行政法规和地方政府的部门文件作出原则性规定。由于公摊面积不明确，成为房产交易过程中争论的焦点。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共大厅、过道、值班警卫室、共用墙。仓库、车库车道、供热锅炉房、作为人防工程的地下室、出售单位自用、自用的房屋、管理用房不纳入公摊。

目前国家没有明确规定公摊面积必须控制在哪个范围。一般多层住宅的公摊面积在10%至13%左右，18层以下的板式住宅公摊面积在13%至15%左右，点式建筑的公摊面积大多在15%至17%，而30层以上的住宅因为增加了电梯，公摊面积通常在25%左右。

以上解释了如何计算每栋楼的公摊面积。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联我们进行更正。