划拨土地房子的弊端(划拨土地的房子值钱吗)

大家好，下面是小编整理的有关于分配土地和房屋的弊端和详细的解释。现在让我们来了解！

划拨土地房的好处是，划拨土地取得土地使用权的成本比较轻，出让方的转让价格远低于市场价。从目前大城市的房价构成来看，房地产所占的地价占房地产总价的一半以上。目前新地王的地价已经接近目前的房地产价格。土地出让金的计算是以可转让房产的近市价减去土地划拨成本，所以未来要计算多少土地出让金是一个不确定因素。一般情况下，扣除60%左右的费用，支付40%左右。

关于国家是否有权收回房屋的问题，根据《物权法》规定，国家无权收回房屋，但有权收回划拨土地使用权。也就是说，如果国家需要收回这块土地，只补偿房屋建设成本，不考虑地价补偿。

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划拨土地和房屋有什么好处？

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以上解释了分配土地和房屋的弊端。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联我们进行更正。