安置房和经济适用房区别(安置房与经济适用房区别)

安置房与经济适用房区别

1、对象不同。拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的“双困”家庭。

2、土地取得方式不同。拆迁安置房取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得，属普通商品住宅用地。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。而经济适用房是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。

3、供应房定价机制不同。拆迁安置房供应价中包含着政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。而经济适用房定价，除土地供应是划拨外，还对经济适用房项目利润率也作了严格规定，对价格进行控制，政府不另外补贴。

4、区分税收政策不同。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只有针对“双困户”供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的，享受相关的税收优惠政策。而经济适用房享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。两者执行不同的税

安置房和经适房的区别

安置房转商品房和经适房转商品房的区别在于：明确结论：两者转换的方式和规定不同。解释原因：安置房是政府为了拆迁或其他原因而向居民提供的住房，通常由政府或开发商免费分配。安置房转为商品房需要满足相关规定，如满足一定年限、符合转让条件等。而经适房是经济适用房，是政府按照收入条件向符合条件的家庭提供的住房，转为商品房通常需要满足复审、缴纳转让款等条件。内容延伸：安置房和经适房转为商品房，可以帮助住房的使用者实现资产的增值，但是在转换过程中需要符合相关规定和程序，否则可能会存在问题。因此，建议在进行转换前进行充分的了解和咨询。

安置房和经济适用房的拿房产证的区别

回迁房不是经济适用房。经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。

经济适用房5年之内是不许上市出售的，产权方面好像还和商品房有区别，但是不太清楚。回迁房就不一样了，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的，跟正常商品房是一样的。

安置房和经济适用房哪个更值得买

第一，总价低

安置房的户型比较适中，小两居、小三居都比较常见，相应的总价会相对低一些，而这对于资金有限的家庭来说，还是非常合适的，不仅不会浪费空间，还极大限度地控制了自己的购房成本，一些没有产权的价格会比市场价更低，甚至还有一定的议价空间，总之能省不少钱。

第二，现房优势

安置房一般都是现房，所以入住比较快，房子拆迁后基本不会产生额外的租房费用，房子质量一目了然，入住心里更有底，而且安置房周边的配套建设相对完善，人们生活出行也很方便，如果地理位置好一点，还是有一定升值潜力的。

安置房和经济适用

1.对象不同：安置房安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭。

2.土地取得方式不同：安置房采取“招拍挂”形式取得，经济适用房是以行政划拨的方式取得。

3.供应房定价机制不同：拆迁安置房供应价中包含政策补偿因素，经济适用房对价格进行控制，政府不另外补贴。

安置房与经济适用房区别大吗

定向安置房，是国家为了搞建设，而需要你的房子的土地，而拆迁需要赔偿的房子，定向安置房是有名有姓的房子。

而经济适用房，是国家针对无房户或低收入群体，所提供的房源，凡符合条件的都可以申请，这是二者的区别。