赠与与买卖区别(赠与与买卖哪个划算)

赠与与买卖哪个划算

如果姐妹之间姐姐想把房子给妹妹是赠与划算还是卖划算那肯定是赠与划算得多，赠与只要姐妹把房产证拿起一起到当地房管局住房管理处过户给妹妹就可以了，只是交点过户费，如果是买卖一套房子上的税费要比过户费多得多，所以赠与最划算。

赠与跟买卖哪个费用低

一、继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。

继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。

目前各地公证收费标准不一样，杭州的公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。

房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。

写到这里，很多人就知道了，“继承”需要遗产人死后才能进行过户。所以，一般的情况不适用继承。

二、赠予方式，相比继承方式多加一个契税。

要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本，那么当你将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。

如果这套教育地产价值100万元，那么要征收20%的个税，也就是20万元。

三、买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。

这里也分几种情形。

情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。

也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。

情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。

赠与和买卖哪个更划算

赠与过户和买卖过户当然是买卖过户更划算一些，因为在办理车辆赠与过户手续的时候，不仅要缴纳公证费，被赠予的人还要缴纳个人所得税。

所以相比买卖过户来说，赠与过户需要的手续费很高办理的，手续也更多，所以比较建议的就是直接办理二手车过户。

赠与划算还是买卖划算

亲属过户车辆，采用赠予或者是买卖转让，没有多大区别，赠予手续可能会麻烦一些，花费也可能多一些。因为财产赠予，需要办理公证手续，这样即费时间，还可能多费钱。而车辆买卖过户只需要缴纳几百元交易税，连带证照号牌丁本费，邮递费，正常不超过千元。所以说，车辆过户转让方式更好，方便快捷也经济的。

赠与和买卖哪个更好

房产赠与比较划算！

如果是没有直系亲属关系的,赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。 如果是直系亲属,也得看房子是否满五唯一,受赠予人是否为首套,如果房子满五唯一,买卖的话卖方是不用交税的,买方是首套房,90平米以下总共只需要交1%的契税。如果赠予,那赠予方不用交税,但是受赠予方契税却要交3%,所以当然没有直接买卖划算。 所以你先说说双方是什么关系,还有名下有几套房,以及准备赠予的房子的具体情况,否则很难说那种房产过户方式更划算。

赠与和买卖哪个费用低

建议买卖。

赠予看来是很划算的房子过户手段，但是有一个补充，那就是赠予的房子在下一次的交易中要缴纳个人所得税。这一块的税费要根据交易的所得款项的相应比例来交。例如今年房子是叔叔、爷爷等这些非自己父母的亲属赠予房子给你，5年后你想要把房子卖掉，那么这一次的交易就需要交个人所得税。

赠予与买卖哪个合适

如果房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。

如果该房产以后还会买卖，选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等，但房屋产权满两年免征增值税，房屋产权满五年且为唯一住房的可以免征个人所得税。

赠与还是买卖费用高

房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。

赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。

房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。

契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。

具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

赠与买卖哪个合适

房产证满五年的，买卖划算。不满五年的，赠与划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产给直系亲属，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

赠与买卖区别

赠予

房屋买卖与赠予相比，房屋赠予更合适。房子买卖过户是一次性的交易，需要缴纳的税费会更多，而房屋赠予大多数是父母赠予或公益赠予，税费会要低一些。