居间和代理区别(代理跟居间的区别)

代理跟居间的区别

居间合同是为他人报告订立合同机会，或者提供签订合同媒介服务；民事代理是指被委托人接受委托后，参与民事诉讼活动。

代理合同与居间合同的区别

1、名义不同。

居间和行纪一般都是以自己的名义对外进行活动，而代理则是以委托人的名义进行活动。

2、责任不同

居间是居间人为交易双方提供交易信息及条件，在交易中起撮合成交的作用，因而活动中的权利与责任归交易双方当事人；

行纪是行纪人在接受委托人的委托后，以自己的名义与第三方进行交易，活动中的权利与责任归行纪人自己；

代理则是代理人以被代理人的名义进行活动，活动中产生的权利和责任归被代理人。

3、与委托者的关系不同

居间人与当事人没有固定的关系，业务也大多是一事一议，多为一次性业务往来，而且当事人也可以同时与第三者发生直接关系；

行纪人和代理人在一定时间内都与当事人有着较为固定的关系，委托人在与行纪人、

代理人签订合同后，就不能再与第三者发生直接关系。

4、对商品的控制程度不同

居间人不拥有商品，也无权对商品的价格、销售条件作调整；

行纪人一般可以拥有商品，但无权对商品的价格等进行调整；

代理人则根据不同的协议，既可以实际拥有商品，也可以不拥有商品，并且还可以对商品的价格等做一些调整。

代理关系与居间关系的共同之处

标前协议和居间协议是商业和合同谈判的两种常见方式。

标前协议是在正式签订合同之前，参与洽谈的各方达成的一种口头或书面协议。这种协议用于商定基本的商业条款（如价格、交货期限、数量等），从而为正式合同的签订提供指导。标前协议通常不具有法律约束力，但双方在达成协议后，通常会遵循协议中的条件进行合作。

居间协议是指一种协议，其中一方作为中介人，为其他一方提供与第三方交易的机会，以达成交易。这种协议也可称为代理协议或独家代理协议。在居间协议中，一方通常作为卖方或买方的代理人，协助卖方和买方在合同谈判、价格讨论和合同签订等方面进行协商。协议中通常规定了代理方的权利和义务，以及佣金等相关条款。

两种协议的区别在于标前协议是商定基本的商业条款，而居间协议则涉及到代理方作为中介人帮助卖方和买方达成交易，代理方要履行更全面的职责、义务和权利。比如，居间协议涉及到代理费用、不正当竞争等问题。两种协议的约束力和应用范围也不尽相同，所以在实际中使用时需要区分。

代理与居间的关系

1 居间公司是通过在买卖双方之间提供中介服务来获取利润的一种企业形式。2 居间公司的经营模式通常包括以下几个方面：寻找买卖双方、提供信息咨询、协助洽谈、撮合交易、制定合同等服务。3 不同类型的居间公司有不同的经营策略和运营模式。例如，房地产中介公司主要通过收取佣金来获取利润；拍卖公司则通过组织拍卖、收取拍卖服务费等方式获利。

代理人和居间人的区别

所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。

居间人是委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人。

根据现代各国法律，居间虽为商活动，但任何人均可自由地从事该营业，仅交易所法上的居间不在此例。

居间人的主要义务是为委托人与第三人订立合同提供介绍;其主要权利是在居间成功时取得约定报酬。

代理人与居间人的区别在于:代理人以代理权为基础代理委托人进行民事法律行为，要进行独立的意思表示，而居间人并不代委托人进行民事法律行为，另外，居间通常为有偿性的行为，而代理则还包括为无偿代理。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

代理跟居间的区别在哪

销售代理取得的利润归自己所有，居间合同取得的是代理费用。

代理跟居间的区别是什么

代理的概念

代理，是指代理人在代理权限内以被代理人的名义与第三人为民事法律行为，由此产生的法律后果由被代理人承担的法律制度。

特征

从我国《民法通则》关于代理的规定可以看出，代理具有如下特征：

（一） 代理人应以被代理人的名义，并为被代理人的利益实施代理行为。以本人名义进行民事活动是代理区别于行纪或信托、居间等行为的重要特征。

（二） 代理人须在代理权限内实施代理行为。

（三） 代理的行为是民事法律行为

(四)代理行为的法律后果由被代理人承担

代理居间合同范本

一般情况下，居间合同签订在正式购房合同之前。其实时间不是特别重要，主要是居间合同内容，可以合法的维护您的权益。这样对您很有保障。

居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

代理和居间的区别

（1）名义不同

居间和行纪一般都是以自己的名义对外进行活动，而代理则是以委托人的名义进行活动。（2）责任不同

居间是居间人为交易双方提供交易信息及条件，在交易中起撮合成交的作用，因而活动中的权利与责任归交易双方当事人；行纪是行纪人在接受委托人的委托后，以自己的名义与第三方进行交易，活动中的权利与责任归行纪人自己；代理则是代理人以被代理人的名义进行活动，活动中产生的权利和责任归被代理人。（3）与委托者的关系不同

居间人与当事人没有固定的关系，业务也大多是一事一议，多为一次性业务往来，而且当事人也可以同时与第三者发生直接关系；行纪人和代理人在一定时间内都与当事人有着较为固定的关系，委托人在与行纪人、代理人签订合同后，就不能再与第三者发生直接关系。（4）对商品的控制程度不同

居间人不拥有商品，也无权对商品的价格、销售条件作调整；行纪人一般可以拥有商品，但无权对商品的价格等进行调整；代理人则根据不同的协议，既可以实际拥有商品，也可以不拥有商品，并且还可以对商品的价格等做一些调整。（5）订立合同的过程不同

居间活动不管是谁首先提出要约，均须三方共同协商才能达成协议，即交易双方订立合同的过程都离不开居间人从中进行活动；通常，行纪人或代理人进行一项具体的交易，都是由委托人首先提出要约，然后由行纪人或代理人表示承诺，或提出新要约，最后经过当事人双方意思表示一致，达成协议。（6）获取收入的名称不同

经纪人获取的收入，统一的法定名称叫佣金，但在日常经纪活动中，人们都习惯地把经纪业务中居间人获取的收入称为佣金，把行纪人、代理人在行纪、代理活动中获得的收入称为代理费或服务费、手续费等，不称作佣金。

知识点

什么是要约？

要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人，接收要约的一方称受要约人。比如你在市场上卖菜，吆喝着大白菜1元钱1斤，这就是一种要约，如果一个买者觉得价格合适，那么他就有权按照这个价格购买。