总承包和专业承包区别(总承包和专业承包区别大吗)

总承包和专业承包区别大吗

专业承包和总承包是在建筑及工程领域中常见的两种承包方式。它们之间的差异在于，专业承包通常是指在一个工程项目中，雇佣一家或多家专业工程公司来承担各自领域的工程任务，而总承包则指一家公司负责整个工程项目的所有方面，包括设计、建造、装修等等。以下是详细的比较：

1. 工程范围：专业承包通常是按照工程所需的专业服务领域来划分，例如，建筑、电力、水利、装饰等等。每个专业领域都由合适的承包商来承担责任。总承包则涵盖整个工程，所有的设计和建造都由同一承包商负责。2. 管理方式：专业承包需要雇佣多个承包商来完成各自的工作，这就需要更多的协调和沟通来保证工程项目的进度和质量。总承包则由单一承包商负责，更容易协调工程项目的管理和进度。

3. 风险分担：在专业承包中，每个承包商都有自己的责任范围，负责自己的工作。如果发生了质量问题或延误，责任会被归于相应的承包商。而在总承包中，则由单一承包商负责整个工程项目，因此他必须承担更多的风险和责任。4. 成本控制：专业承包通常需要雇佣多个承包商，因此项目的成本更难控制，而且需要更多的项目管理和协调工作。总承包则在一个公司内完成所有工作，可以更容易地控制成本。虽然总承包可以更容易地管理和控制整个工程项目，但它可能会产生更高的成本，而专业承包则需要更复杂的沟通和协调，但可以分摊责任和控制成本。选择哪种承包方式应该依据具体情况而定，考虑相关所需的时间、资源和成本等因素。

总承包,专业承包,专业分包

1、承包范围

       总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且，获得总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。

2、资质等级

       总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级。专业承包资质的等级，根据专业的不同，有划分三个等级的，也有划分两个等级的。

总承包和专业承包区别是什么

二者在承包任务、承包企业数量、负责时长方面不同。

1、承包任务：

总承包：是承包建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务。

专业承包：只工程中的专业工程。

2、承包企业数量：

总承包：全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。

专业承包：不同的专业工程可以有不同的专业承包企业。

3、负责时长：

总承包：承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工。

专业承包：只需将所需负责专业工程完成即可。

扩展资料：

总承包时发包人和总承包单位签订一份承包合同，俗称“交钥匙”“统包”或“一揽子”合同。

专业承包企业一般需要特殊的资质。

专业承包的范围包括：

地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。

总承包和专业承包哪个好

分部分项工程是专业工程的组成部分。分部工程指不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件的工程。

专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许，将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。

总承包工程和专业承包工程的区别

主要区别是

一是承包范围不同

建筑总承包资质可承接整个工程项目。

专业分包资质只能承包专业范围之内的工程项目。

二是权限不同

建筑总承包资质可增设系列内的其他资质。

专业分包资质只能申报增加相近专业资质。

总承包和专业承包区别在哪

一、承担责任范围

1、企业在进行专业分包时，总承包单位要对分包工程实行管理，双方都要对分包的工程以及质量问题承担连带责任。也就是说，一旦出现问题，发包人可追究总承包和专业分包双方的责任；

2、劳务分包，分包人可自行进行管理，只对总包或者分包人负责，然后总包和工程分包人对发包人负责。在这个过程中，劳务分包人对发包人不直接承担责任。

二、分包所需资质

1、专业分包企业，应当具备相应工程的专业承包资质，在资质标准中，专业承包资质共有36种；

2、劳务分包工程，需持有劳务资质，劳务资质只有一种，不分类别。

三、合同标的指向

1、专业分包合同指向的标的是分部分项目的工程，计取的是工程款，其表现形式主要体现包工包料；

2、劳务分包合同指向的是工程施工的劳务，计取的是人工费，其表现形式主要体现为包工不包料，俗称“包清工”。

综上所述，施工专业分包和劳务分包相比，区别主要在于资质证书、责任范围、合同标的几个方面。劳务分包比起专业分包来说，承担范围很小，只能承接施工劳务作业，同时具备人才服务性质。

总承包单位和专业承包单位区别

总承包是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。

发包人和总承包单位签订一份承包合同，俗称“交钥匙”“统包”或“一揽子”合同。

总承包合同和专业承包合同

中标方和总总承包方是有区别的。

中标方是指通过招投标获取得中标资格的一方。总承包方是指通过与建设单位签定总承包合同，成为项目总承包单位的一方。

由此可见，总承包方和中标方称谓的项目进度期不同，在招投标阶段（未签订定合同前）叫中标方。签定合同后，如果是总承包合同才叫总承包方。

在所有成功的招投标中都会有中标方，只有在总承包的项目中才会有总承包方。

机电安装总承包和专业承包区别

机电工程总承包和专业承包的区别在于

1.性质不一样

建筑机电安装工程专业承包资质属于专业承包资质序列，机电工程施工总承包资质属于总承包资质序列。

2.办理条件、承包的范围不相同

建筑机电工程可以说是机电工程的一部分，两者存在包含与被包含的关系。二者的关系是大于或等于的关系。

机电总承包资质三级可承担单项合同额1500万元以下的各类机电工程的 施工，而建筑机电安装工程专业承包资质三级只能承担单项合同额1000万元以下的各类建筑工程 项目的设备、线路、管道的安装，非标准钢结构件的制作、安装。

3.申请资质标准也不同

两者申请资质标准也不同，机电总承包资质申请要求相对比较高。净资产方面，机电工程在800万到1亿元不等，建筑机电安装工程在400万到2000万不等；

以同样的三级资质为例，总承包资质要求企业净资产800万以上，而专包资质净资产只需达到 400万。还有，办理机电工程施工总承包资质所需的各类注册人员几乎是机电安装工程专包资质的 两倍。