上海公积金如何取出(上海公积金如何取出来还商贷)

上海公积金如何取出来还商贷

如果你是正常离职，也就是辞职的话，那么在转移社保的前提下，可以全部取出来，但是如果你是自离的话，就不行，只能提取自己缴纳部分，如果是辞职，你只需要到当地社保局转移社保，然后去住房公积金管理中心办理就可以了，一般所需手续需要公司正式的辞职文件，身份证，还有公积金账号，如果你是自理的话，可以网上预约，但是预约只能提取自己缴纳部分。

职工离职住房公积金取出来需要哪些材料

1、公司的离职证明原件和复印件，原件看过后会退回；

2、公积金提取申请表，这个可以到当地公积金网站下载，填好后并盖上公司的章，可提前备好；

3、身份证原件和复印件；

4、公积金存折，这个交上去之后会注销；

5、承诺书，这个办理窗口会给你,签字画押即可。

三、职工离职住房公积金办理流程

1、借款人携带本人身份证原件和复印件，户口证明及解除劳动关系的证明在原单位办理，单位进行初审予以核实为初审合格的职工开具《住房公积金提取申请书》，并组织职工填写《提取记录单》上交公积金管理部初核。

2、经住房公积金管理部门审批符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息

上海公积金如何取出来还商贷的钱

可以， 去贷款银行申请。

1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。

办理场所：

1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；

2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；

3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。

上海公积金提取还商业贷款

公积金里有余额是可以提前还贷款的。

公积金里有余额是可以提前还贷款的，不同的地方是有不同的规定的，以上海为例。

一、上海公积金提前还款条件：

1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款；

2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；

3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

二、上海公积金提前还款所需资料：

1、身份证；

2、最近一次的还款凭证；

3、贷款还款卡折；

4、其它所需资料。

三、上海公积金提前还款流程：

1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件、公积金借款合同、银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)、任意一期的建行对账单,，你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。

2、带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。

3、去房屋所在地的房地产交易中心带好担保公司提供的抵押证、建行出具的贷款结清证明、身份证原件办理抵押注销，这样后续手续就办理好了。

扩展资料：

公积金还款方式：

目前个人住房公积金贷款的还款方式有：

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

上海住房公积金怎么提取还房贷

上海提前还公积金贷款流程分为这几个步骤：提前预约—贷款银行给予答复—约定具体办理时间—按约定时间提前还款。上海公积金提前还的承办机构：上海住房公积金管理中心及业务受托银行网点，若是提前还清所有的贷款，银行会给贷款人当场办理贷款结清手续，并且会在7个工作日后返还借款人相应资料。

      提前还款可以根据当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请，基本上借款一年后可以直接还清。也可以部分大额清还。具体细节参考合同。

      上海公积金提前还款所需资料：身份证;最近一次的还款凭证;贷款还款卡折;其它所需资料。借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

上海公积金如何取出来还商贷的

可以，商贷转公积金贷款，借款人应符合下列条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

上海公积金如何取出来还商贷款

商贷是可以用公积金提前还款的。可以使用住房公积金转账还清。最后还清住房公积金贷款时,可以使用住房公积金账户余额。也可以使用自有资金一次性还清。借款人携带身份、借款合同到贷款银行办理结清手续即可;

上海公积金提取还商贷条件

可以提取。在申请商业贷款购买二套房后，贷款人可携带本人身份证原件及复印件，商业银行住房按揭贷款合同原件及复印件，借款银行盖章的近3个月还款明细或者人民银行打印的个人征信报告原件，本人Ⅰ类银行储蓄卡到公积金服务中心办理提取业务。

上海住房公积金还贷提取

①提取人在营业大厅领取公积金支取凭证后、到所在单位加盖财务公章;

②营业大厅工作人员审核申请人提交的资料;

③营业大厅财务人员付款

二、所需材料

(一)、身份证明材料原件和复印件

1、本人办理的提供身份证

2、委托办理的：

(1)受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;

(2)受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书

提取原因证明材料原件和复印件

1、离退休的提供养老金发放证明(养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折);

2、已到达法定退休年龄的提供身份证

(三)、其他证明材料

提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料

1、住房公积金账户在单位的提供单位出具的《市住房公积金提取证明》;

2、住房公积金账户在“市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;

3、自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

上海公积金怎么提取出来还房贷

客户在申请办理个人商业性住房贷款，银行审批通过，与之签订借款合同的同时就可以去申请办理公积金冲还贷业务。

而等之后贷款资金发放下来，只要还款首月用客户自有资金还款，从次月开始就可以用客户公积金账户里的余额来冲抵房贷。系统届时会自动从中扣取金额，无需客户再操作提取公积金出来，然后再还给银行。

如果客户选择的是月冲方式，那银行每月还款日都会从公积金账户里扣除相应余额用来还当月应还本息;而如果客户选择的是年冲方式，则是每年一次性从公积金账户里扣除余额用来抵偿应还本金。