毛坯房和精装房区别(毛坯房和精装修有什么区别)

毛坯房和精装修有什么区别

 对于精装和硬装的区别，分为简装修与精装修两种。依据由住建部制订的《商品住宅装修一次到位实施导则》规定，精装房住房在交房子锁匙前，全部作用室内空间的固定不动面所有铺设或刷进行，橱房和洗手间的基础机器设备所有安裝进行。

       精装修标准通常如下：

       1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；硬件主要包括吊顶装饰、灯、电源开关、空调等；

       2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；即必须有瓷砖或木板铺地；

       3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜；硬件主要有淋浴器、马桶、洗漱池、浴霸、油烟机、灶台等；

毛坯跟精装修区别

购买二手房的时候，一般都是进行实地考察，所以大家能够知道房子的质量怎么样。而且现在的二手房一般都是装修过的，所以购买二手房也可以省去装修的钱。

另外，新房的首付一般都是30%左右，但是二手房的首付要比新房的高一点，需要40%左右。虽然二手房首付比例比新房高，但是二手房一般都装修过了，所以购买二手房能够省去装修的钱。

毛坯房和精装修哪个划算

碧桂园的毛坯房比装精装修的房子每平米便宜到3500元左右。其实装修房和毛坯房的实力，成交价格相差不是很多。月几百块钱一平米，具体看楼层。买毛坯房总价你精装修的要便宜一些，因为自己装修能节约一些，而精装修房又不用自己操心装修。直接拎包入住就行，好处也是不少的。

毛坯房和精装房的优劣势

对于精装修房来说，交房后就能直接入住，这可谓是精装修房最大的优点。毕竟很多人平时工作较忙，根本就没有时间关注房子的装修问题，但请人装修的话，自己不经常看着，也不太放心。这就使得一些家庭更偏向于精装修房，毕竟省心省力。而且对于很多购房者来说，并不具备装修方面的专业知识，对于自己的房子不知道如何装修。与其费心费力的想装修风格，还不如选择精装修房，直接拎包入住，避免装修的繁琐事情。

再者就是精装修房要比自己装修的费用便宜很多，建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位，要比人们自己装修节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节，再加上由统一的人员装修，可以说节省了很大一部分成本。这就导致精装修房的装修成本，要比人们自己装修成本低很多。

对于很多工作较忙或者资金有限的家庭来说，更愿意选择精装修房。毕竟自己购买精装修房后，不用操心装修的问题了，而且也节省了装修费用的开支。要知道，对于现在来说，装修成本也是非常高昂，很多家庭的住宅虽然面积不是很大，但想要装修出自己喜欢的装修风格，也需要十几万、二十几万。对于普通家庭来说，这可是一笔巨款。因此，一些资金有限的家庭，为了节省开支，就愿意选择精装房。

毛坯房和精装修有什么区别图片

曾有一个大佬说过，买房最重要的有三个要素。一地段，二地段，三地段。毛坯房比精装贵，只能说毛坯房地段好。

还有可能毛坯房的手续全。精装房的手续有缺陷，或者小产权房。 也可能出现毛坯房比精装贵的情况。

再有就是品牌，大家都知道大品牌值得信赖，大地产商的房子卖的也会贵。

毛坯房和精装修房哪个好

有全款购房能力还是二手房更好，精装房省事，不过最大的问题是精装房的装修质量不好把握，而二手房不存在这个问题，小区周围环境配套成熟，房屋质量接受过时间的检验，所以对于不同情况的人来说各有各的的好处，概括来说有钱不差钱的可以买二手房

毛坯房和精装的区别

从业至今没怎么听说过臻装和美装这两个说法，个人感觉像噱头。至于精装来说是从它的装修程度上定义的。一般分为三种程度，第一种是建筑毛坯（即土建施工完成后裸露水泥面层的程度）

;第二种是简装（即通俗说的四白落地，墙、顶面都是白墙白顶乳胶漆涂料，地面是水泥地面或铺砖的程度）

第三种就是精装（即对整个空间的墙、顶、地都有装饰层面的程度）。

毛坯房和精装修有什么区别呢

带装修房，即全装修成品房，全装修成品房和精装修的区别是两者的装修程度完全不同。全装修成品房只是进行简单的装修，比如房门、橱柜、地板等，没有在细节上装修，而精装修则是从门到地板到家具到墙面等进行系统精致的装修，交房可以直接入住。 全装修成品房和精装修的区别是两者的装修程度完全不同，

1、全装修成品房，交房前，房间内功能空间的固定面必须全部铺装完毕，基本设备也需要全部安装，必须满足基本的入住要求，但是具体细节，比如装饰、家具、电器等需要房主自行装修，满足房主的个性化需求。

2、精装修的房子就不同了，精装修的房内，所有墙面、基础设备，甚至家具，还有各种装饰等都需开发商完成才行，房主能直接入住的。精装修的房子当然会更贵啊。

毛坯房和精装修的区别

现在的房产土坯房也有精装房。

土坯房，在后期的装修设计中，可以根据自己家庭的实际情况进行设计 ，家庭环境也会变得更多样化，但是土胚房前期购买加后期装修的价格相对是要高一些的。

而精装房在前期购买，价格相对土坯房要高，但是总体价格相对土坯房低。这里的价格指的是前期购买和后期的装修价格。精装房的优点在于入住快，并且减去了以后的装修麻烦，所以精装房比土坯房好一些。

毛坯房与精装修的优劣势

买房装修是件大事，毛坯房和精装房各有优缺点，各位业主可以做个对照并结合个人需求进行选择：

毛坯房

1.对于工薪阶层来说，第一套房经济实力有限，毛坯房可根据自身情况来设定装修标准，包括各项材料挑选、装修人员雇佣、费用明确支出等。缺点是家装公司和建材市场水比较深，外行人容易踩入陷阱，导致购买建材、装修搭配等方面吃亏。(为将来买第二套房装修累积经验)

2.毛坯房可塑性高，可以根据业主喜好对房屋进行风格设计。包括改变房屋的格局、个性化搭配、环保化装修。但装修过程沟通成本高，有时业主的想法在专业方面会和施工单位产生分歧，从而造成建材无辜损耗。

3.装修质量有保证，由于精装房楼盘项目都是成批装修，其中管理环节复杂，操作难度高、涉及材料集体采购和装修工人技术等不确定因素多，难免存在一些纰漏。比如装修细节处理、材料缩水、与样板房不一致、装修存在隐患等。一般精装房在3-5年会进入高发更换期，而且事后维权纠纷困难。毛坯房大小事件都是自己过手的，对质量心里有底。

4.虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但毛坯房只具备灌浆完的雏形，即使拿着分户验收标准一项项对照检查，对非专业人事来说很难自行验出问题，因此需要找专业设计师协助验房。

精装房

与毛坯房相对应的是精装房，精装修住宅的占比在逐年提高。

在住宅装饰装修过程中，专修队伍不规范存在装修隐患，一些用户擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生，加上各户装修产生的建筑垃圾等环保问题，国家近年来提出在北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳、杭州等城市进行新建住宅精装修试点。如2014年6月发布的《厦门市商品房预售资金管理实施细则，厦门新建住宅全面告别毛坯房，开始全面推行精装房。其实在某些发达国家也是不允许出售毛坯房的，毛坯房只是半成品，不能算是商品。

1.精装房最大的特点就是省事省力省心，装修效果以业主看过样板房为参照，空间利用合理，搭配适宜，缺点就是个性化不足，家家户户一个样。不过现在开发商在不断丰富精装产品线，业购房时有多种精装套餐可选。

2.与毛坯房除了购房款还要另外准备一笔装修款不同，精装房购房款包含了房价和装修费用，按揭贷款买房时变相将装修款纳入其中，省了装修额外开销。

3.地产开发商集中采购和集中施工，材料可以拿到出厂价，精装修成本更低，间接降低了购房者的置业成本。不过产品选择缺乏自主权，开发商指定装修公司和主材品牌难以更换。

4避免装修时噪音干扰、建筑垃圾污染，因毛坯房各户装修时间不一致，左邻右里容易互相干扰。

5.比较麻烦的是验收程序，毛坯房交房标准国家有强制性标准，精装房标准界限比较模糊。一些品牌开发商还会有一套验收标准并做好验收记录，在买房时一并附在合同上。但大多数没有，比如各种装修品牌在写到合同里的，都会在不起眼的地方标注一行小字：“不作为交付标准”或“采用XXX品牌或同等档次”，而且也不会承诺施工质量，所以与样板间会有一定的差距。此外有一些毛坯状态的问题最后被精装掩盖了，无法检查透彻。

买房装修是件大事，各位业主可以对照以上毛坯房和精装房优缺点结合个人需求进行选择:如果认识靠谱的装修队，自己有时间有精力爱挑战，那就果断选择毛坯房;买来出租的话，果断精装房，即买即住、即租即收益，坐地收钱;

如果不介意，市面上不少二手房源也不错，各种配套所见即所得，价格也相对便宜;或者还有简装房，水电铺设完毕，墙面顶面已做面层，厨卫均可用的。