开店如何选址(店铺选址六大要素)

店铺选址六大要素

1、不宜在居民人口稀少的地区开餐饮店，如果餐饮店所处地域的常住人口少，且流动人口又不多，缺乏人气，很难形成相对稳定的消费群。

2、不宜在高速车道方便开餐饮店。高速公路日夜川流不息的是车而不是人，由于要保证车流的高速标准，高速公路绝对要求路面干净安全，高速公路中间一般设有隔离设施，两边马路无法穿越，而且公路旁边也较少有商业网点和停车设施。

3、不宜在高层楼房上开餐馆。高层开餐饮店一般广告效果差，也不方便顾客。尽管有些高层餐馆也派咨客在楼下迎接顾客，但往往不如在地下的餐饮店容易赢得顾客的消费。高层楼房开餐饮店只适宜大酒店内的西餐厅，或者是知名度很高的餐馆。

4、餐饮店大门不宜正对着两座并排建筑的高楼大厦之间留的一条小巷。一是因为是风口，影响到整个餐厅的气场，二是因为门前巷子窄、墙高、阴森，顾客不会愿意进来，自然就会影响生意。

5、餐饮店门口不宜选在风口位置上，尤其是北方城市，一到冬季寒风袭人，如果餐饮店门口朝风，多指朝西北风向，影响客人入店进餐。

6、餐饮店不宜选在斜坡上。斜坡影响进餐顾客停放车辆。

7、餐饮店门口不宜有障碍物，被建筑物挡住店面，影响餐饮店的能见度，会减弱客源。另外特别是不能正对着大树，树体粗壮树叶茂盛，空气不流通，且阴气太重，一旦遇雷雨天气还会有使人触电的危险。

8、餐饮店大门不宜正对着无出口的街道，死巷空气沉闷不通透，人流量极少，餐饮店对往死巷而设使人从心理上产生压抑感和不快，影响食欲，进而直接影响了餐馆生意。

开店选址的五个要素

眼镜店重在店面地址上的选择

一．影响因素

影响眼镜店选址的因素有：商品因素、地理因素、潜在消费者分布及竞争店 位置因素。因此，选择零售店位置会深深影响你的商圈的覆盖范围。

二． 选址三要素

眼镜店的选址是一个非常重要的问题，它不仅影响到顾客来源的保证，它还 影响到未来商店形象及形态的转变，从而进一步影响到零售店未来的发展战略。

选址从规律上讲有三大要素，必须多重考虑。

一、商圈定位要素 一个商圈确定了以后，我们如果要进入这个商圈，必须 根据现有商圈下列四个方面的情况来确立我们零售店的大致方位。这四个方面是 ： 1． 客流量。2． 流动方向3． 交通勘测4． 商圈品位

二、地利要素 在商圈确定下来以后，零售店的大致方位得到确认，接下来 必须在店位置细节方面做到慎重挑选。

三、方位要素 在大的商圈确定后，进而有寻找到相关的地理位置后，接下 来要解决的就是朝向问题。视尚空间眼镜店装修。

找门面房开店怎么找

找门面和想租房都可以找房产中介，中介房源充足，一般都能找到合适的门面。不过中介需要收取一定的中介费，如果不想多缴费，可以自己扫街到处搜寻合适的门面。很多出租出售的门面都会贴通知在门上。这也是比较靠谱的方式，省去了中介费。

店铺选址考虑的因素有哪些

选址的主要原因有：市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。

对于市场因素，可以从顾客和竞争对手两个角度来考虑。从顾客角度看，要考虑经营地是否接通顾客，周围的顾客是否有足够的购买力。从竞争对手角度看，经营地点的选择有两种不同的思路：一是选择同行聚集林立的地方，同行成群有利于人气聚合与上升;另一种思路则是别人淘金我卖水，另辟蹊径。

商圈因素，就是指要对特定商圈进行特定分析。如车站附近是往来旅客集中的地区，适合发展餐饮、食品、生活用品;商业区是居民购物、聊天、休闲的理想场所，除了适宜开设大型综合商场外，特色鲜明的专卖店也很有市场。

物业因素同样也不能忽略，在置地建房或租用店铺前，创业者应首先了解地段或房屋的规划的用途与自己的经营项目是否相符;该物业是否有合法权证;还应考虑该物业的历史、空置待租的原因、坐落地段的声誉与形象等，是不是环境污染区、有没有治安问题等都是创业者选择时需要考虑关注的。

个人因素，有时会被一些创业者过多地关注，一些人常常选择在自己的住所附近经营，然而这种做法，可能会令创业者丧失更好的机会或因经营受到局限，购买力无法突破。最后创业者在购买商铺或租赁商铺时，要充分考虑价格因素，包括资金、业务性质、创业成功或失败后的安排、物业市场的供求情况、利率趋势等，以免做错误决定，对企业的业务经营造成不良影响。

在现代市场经济学中，价格是由供给与需求之间的互相影响、平衡产生的；在古典经济学以及马克思主义经济学中，价格是对商品的内在价值的外在体现。事实上，这两种说法辩证地存在，共同在生产活动中起作用。

2023年开什么店最挣钱

可以，只不过赚不了什么大钱，相对比打工话，不如打工划算，这年头，只要有份工作，真不建议去做什么生意，手里存点钱，比什么都好

店铺选址六大要素包括

在选择乡村四合院餐饮的选址时，以下是一些常见的要求和考虑因素：

1. 人流量和可访问性：选择一个位置，人流量较高，易于访问和到达。这可以是乡村的主要道路或热门旅游景点附近。确保有足够的停车空间，以方便顾客前来用餐。

2. 周边环境：考虑周边环境的特点和吸引力。乡村四合院餐饮通常受欢迎的原因之一是它们提供了宁静和舒适的环境。选择一个远离噪音和污染的地方，最好是自然风光或风景如画的地区。

3. 地域特色：考虑所在地区的地域特色和文化背景。乡村四合院餐饮通常希望与当地的传统和特色相契合，为顾客提供独特的体验。选择一个与该地区特色相符的位置，可以增加吸引力和竞争优势。

4. 空间需求：确保选址处有足够的空间来建造和运营四合院餐饮。考虑到餐厅、露天座位区、停车场、厨房和设施的需要。同时也要考虑到顾客舒适度和隐私。

5. 竞争分析：进行周边竞争分析，了解该区域是否已有类似的乡村四合院餐饮，以及它们的成功程度和特点。选择一个没有过多直接竞争的位置，或者提供与其他餐饮场所不同的独特特色。

6. 供应链和可持续性：考虑选址附近的供应链和可持续性因素。选择一个容易获得新鲜食材和食品供应的地方，以确保餐厅的顺利运营。同时，考虑采用可持续经营的方式，如利用当地农产品或其他环保做法。

7. 法规和许可：确保了解当地的法规和许可要求，以便合法地运营餐饮业务。了解所需的执照和许可证，并确保选址符合相关的规定和标准。

这些是选址乡村四合院餐饮时的一些常见要求和考虑因素，具体情况可能因地区和具体业务需求而有所

店铺选址六大要素是什么

1、交通状况，在酒店选址中，交通是首先要考虑的因素。是否方便入住和方便离去是酒店选址首要考虑的。交通不方便意味着客流量少，意味着难以为顾客所青睐。好的周边环境会为酒店带来滚滚客源。

2、周边环境，所谓的周边环境是酒店集自然、人文于一体的环境。其中，城市的中央商务区、商业中心、会展中心、交通中心、大型购物中心、大学城附近等，是比较好的位置。邻近火车站、汽车站、码头、港口、地铁口等的位置，也是不错的选择。此外，也可以是旅游景点或者附近区域。这些地方都有较大的客流量，是做酒店的极佳场所。

店铺选址的黄金法则

选址

1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；

2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流，门前最好平街面，店前有梯要减分；

3、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；

4、低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松；

5、高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控;商业区，耗多金，社区门店要中心；

6、阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重；

7、同类品牌勒咽喉，商超负一不能行；

8、异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理；

9、周边商住之形态，客户交叉为最宜；

10、店铺前世与今生，转手原因要较真；

11、店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎；

12、店铺产权要明晰，签约确权问房东；

餐饮店铺选址六大要素

1.地区经济。茶叶消费是在人们有足够的资金满足日常衣、食、住、行等基本需要之后的可自由支配资金的支付。一个地区人们的实现目标水平、物价水平都会影响到人们可供消费的金钱数量和他们必须支付的价格。

2.区域规划。在确定茶叶连锁店之前，必须要向当地有关部门咨询潜在地点的区域建筑规划，了解和掌握哪些地区被分别规划分为商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等资料。

3.文化环境。文化教育、民族习惯、宗教信仰、社会风尚、社会价值观念和文化氛围等因素构成了一个地区的社会文化环境。这些因素影响了人们的消费行为和消费方式，决定了人们实现目标的分自有工艺向。一般而言，文化素质高的人对茶叶消费的环境、档次的要求比文化素质低的人要高。文化环境的不同，影响连锁经营的规格和规模。　

4.消费时尚。一段时期的流行时尚，往往能在很大程度上影响消费者的消费方式和方向。随着人们消费水平的提高，有机茶、环保茶、健康茶观念的增强，人们在饮茶消费上越来越注意饮茶的质量体系。　　

5.竞争状况。一个地区餐饮行业的竞争状况可以分成两个不同的部分来考虑。一是直接竞争的评估，即提供同种经营项目，同样规格、档次的茶叶企业可能会导致的竞争，这对茶叶企业来说，是消极的。二是非直接竞争，包括不同的经营内容和品种，或同样品种、不同规格或档次的茶叶企业，这类竞争有时起互补作用，对茶叶企业是有利的。

6.地点特征。地点特征是指与茶叶经营活动相关的位置特征。如茶叶企业经营所在的区域，如政治中心、购物中心、商业中心、旅游中心以及休闲服务区的距离和方向。连锁茶叶品牌所处的地点直接影响茶叶经营的项目和服务内容。

7.街道形式。这个因素主要考虑到街道和交通的形式会吸引人们到这个地方来，还是他们因旅游而使人口发生移动。

8.交通状况。关于目标地点的街道交通状况信息可以从公路系统和当地获得。如果交通的数据近还没有被统计出来。那么可以选取一天中有意义的样本数据作为参考。交通状况的计算往往在中午、周末的晚上和星期天。在一段几天时间内统计的数据应去除那些带有偏见的结果。交通状况往往意味着客源，获得本地区车辆流动的数据以及行人的分析资料，以提高/增加茶叶店建成以后，有充足的客源。

9.规模和外观。茶叶店位置的地面形状以长方形、方形为好，必须有足够大的空间容纳建筑物、停车场和其他必要设施。三角形或多边形的地面除非它非常大，否则是不足取的。同时，在对地点的规模和外观进行评估时也要考虑到未来消费的可能。

10.茶叶店的可见度和形象特征。茶叶店的可见度是指茶叶店位置的明显程度，也就是说，无论顾客从哪个角度看，都可以获得对茶叶店的感知。茶叶店可见度是由从各地往来的车辆和徒步旅行的人员的视角来进行评估的，茶叶店的可见度往往会影响到茶叶店的吸引力。同时，茶叶企业无论从经营内容、方式、质量、服务、装潢等方面，还是在所选地址上都应具有明显的突出的形象特征。对坐落在拥挤的商业中心的连锁茶叶店尤为重要，形象特征会增加整个连锁企业集团的吸引力

开店选址十大原则

1 地理位置优越。

2 客流量大。

3 租金不能太贵。

4 面积不能太小。

5 交通方便

6 周边配套设施齐全

7 消费水平高

8 消费人群广泛

9 铺面显眼

10 租金低