房源如何找(找房源技巧)

找房源技巧

可以去中介，也可以去网上平台找房源。找房源的方法很多，新楼盘开盘的话一般都会发很多广告宣传，比如会发传单，也会在公交车站台包括汽车的身上都有宣传，直接拨打电话就可以知道在哪。

另外也可以自己去中介问，中间的房源很多，不管是新房还是二手房都有，有一些新房的价格可能比售楼处还便宜，当然中介需要付中介费，也可以自己到网上去搜索，有很多平台都是可以找到资源的，比如大家熟悉的各种网站都是可以的，有些时候也能够利用朋友圈。

如何去找房源

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

参考资料：

人民网房产中介服务2/3涉纠纷 整体满意度约5成

找房源有哪些渠道

1 中介房源可以通过多种途径来寻找，但是需要注意的是中介房源存在着一定的风险。2 一些常见的寻找中介房源的途径包括：在中介公司的官网上寻找、在房产网站上寻找、在社交网络上寻找等。3 但是需要注意的是，中介房源可能存在虚假信息、价格虚高等问题，因此在选择中介房源时需要谨慎，可以通过多方面了解房源信息，比如咨询朋友、实地看房等方式来降低风险。

怎样找房源和客源

中介拓客方式

1，网络端口，开通58，安居客等网络端口，发布房源，让客户主动联系你

2，小区驻守，带展板在小区的门口驻守展业，可以挖掘到潜在客户

3，发单页，在人流量大的公交站，商场门口，商业街等地段发单页，这样属于大海捞针，但是真正给你打电话的就是准客户

4，朋友介绍，这个拓客方式其实起最稳妥的，说白了，圈层很重要，并且朋友介绍或者转介绍，这类客户信任度高！

最后一种是成功率最高的。

一般客户分这样几类

第一种，联系很多很多中介，什么房子都看，但是最终可能自己找了房子购买或者自己去了售楼处

第二种，同样联系很多中介，谁的便宜找谁

第三种，就认准一个经纪人，只跟着这个经纪人购买

经纪人最喜欢的就是这第三种客户。

综上，利用好朋友圈层，做好老客户维护，做精圈层营销！

找房小技巧

1、房天下，房天下，是中国的房地产家居移动互联网门户，为亿万用户提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览及业主论坛信息。

2、58同城，58同城分类信息网，提供房产、招聘、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息，可充分满足用户免费查看和发布信息的需求。

3、口碑网，口碑网成立于2004年，2015年6月23日阿里巴巴集团与蚂蚁金服集团双方整合资源重塑，联手打造一家互联网本地生活服务平台。

4、普加网，普加网是普加公司旗下的本地生活信息服务网站。集生活信息、城市黄页、论坛社区、打折团购、公交导航、地图搜索等于一体，涵盖房屋租售、求职招聘、商品买卖等一体。

5、安居客，安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站月独立访问用户已突破6900万。