国有证和房产证区别(国有证和房产证区别在哪)

国有证和房产证区别在哪

这两种都比较有保障，比大队合同更受保护，国有国土证土地可自由买卖，有商业性质，但需要高额过户费，集体国土证也可买卖，但始终属于农村集体所有，拆迁赔付要比国有的少，至于城市和农村的区别在中国一直存在，车祸丧生的人属于哪个地方，赔偿尺度也不同，就这样，是没法做到绝对公平的

国有证跟房产证的区别

您好，

1、土地使用证（国有证：国有土地使用证）：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

2、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

国有证和房产证区别在哪里

前者是开发土地，后者是国有土地。

国有证和房产证哪个好?

房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

什么是国有房产证

有

蓋有省级房地产菅理专用章何房产证是国有房产证，国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。

房产证国有证是什么意思

一、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

自管产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

军产：是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

二、、私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。

国有房产证有什么好处

1、国有企业酬劳稳定上升，国有企业不部分的考核机制，还是以“年资”为主，成果为辅；国有企业不存在发不出工资。

2、国有企业年资不因为内部调动，而影响个人年资。

3、国有企业对于“守法”的概念，远远强过私营企业；因为国有企业服务于“政治”，员工的权益相对被保护得更好。

4、工龄的价值远远超过私营企业。

5、国有企业更多的服务于计划，工作相对压力比私营企业小，生活安逸，工作稳定。

国有证和房产证可以一起拿吗

上市企业拥有住宅用地并不直接导致其无法办理房产证。房产证是证明房屋产权归属的法定文件，办理房产证的关键在于土地使用权和房屋所有权的合规性。

上市企业拥有住宅用地的情况下，只要其符合当地土地使用权出让、转让和房屋建设相关法律法规的要求，就可以办理房产证。具体操作步骤如下：

1. 规划与土地使用权：首先，确保企业在取得住宅用地时，已完成相关规划许可和土地使用权出让手续，且土地使用权年限合法。

2. 报建与施工许可：企业需要按照当地政府的规定，进行报建、施工图审查和施工许可等手续。这将确保住宅建筑的设计、质量和安全符合相关标准。

3. 建筑工程验收：完成施工后，企业需要按照规定，对建筑工程进行验收，确保工程质量达到合格标准。

4. 办理房产证：在完成以上步骤后，企业可以向房地产登记部门申请办理房产证。需要提供的文件可能包括土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工验收报告等。

总之，只要上市企业在拥有住宅用地的过程中，遵守相关法律法规，并按照规定完成土地使用权、报建、施工和验收等环节，其住宅建筑就可以顺利办理房产证。请注意，不同地区和国家可能存在具体法律法规和政策的差异，请参考当地政府的具体规定。