建房证和房产证区别(建房证和宅基地一样吗)

建房证和宅基地一样吗

宅基地是指农村村民依法拥有并使用的居住用地，是农村居民的基本住房土地。近年来，国家对农村宅基地的确权工作逐步加强，农民可以通过办理宅基地证来确权。

宅基地证和房产证是两个不同的证件，其主要区别在于：

权利主体不同：宅基地证是农村居民依法取得的宅基地所有权证书，具有土地使用权属性；而房产证是指居民个人或单位依法取得的住宅、商业等建筑物所有权证书，具有房屋所有权属性。

应用范围不同：宅基地证通常只涉及土地使用权，而房产证则涵盖建筑物的所有权、用途、面积、建造年代等多个方面的内容。 

办理程序不同：宅基地证的办理需要经过村民代表会议或农村集体经济组织审议、镇政府审核和县级政府颁发等多个步骤；而房产证的办理则需要到房地产管理部门进行办理。

总之，农村宅基地可以确权并办理宅基地证，宅基地证和房产证是两个不同的证件，具有不同的权利主体和应用范围，需要农民根据实际情况进行选择和办理。

建房证和土地使用证有什么区别

区别在于规划证是建房前的审批，宅基证是审批后的确权。乡村规划证是农房审批过程中的一种规划行政许可，是乡村规划的要求。而宅基地证是一种土地权属证明。经个人申请，村镇两级审核，县级政府颁发。取得了宅基地证，就说明在法律上你拥了这块地的土地使用权。

农村宅基地跟房产证有什么区别

基地确权和不动产确权不是一回事。因为两者所指向的对象不同。房屋确权是指地面建筑物的所有权和处理权，只有当事者双方达成一致，建筑物本身是可转让的；宅基地确权是指该宗地的使用权，不包含所有权和处理权，并且土地使用权是不能无法继承和独立转让的。区别如下：

1、土地性质不同：众所周知，宅基地属于集体土地性质，顾名思义就是在农村所有土地上对村民的宅基地进行确权。然而，房屋确权，顾名思义就是对具备交易权的国有土地性质上的房屋进行的确权；

2、土地的获取方式不同：农村宅基地的获取方式是根据户来分配的，并且村民1个户口本只可以具备1处宅基地，出售和出租的不可具备2处宅基地。然而，房屋确权的土地是经过我国公开拍卖获取的，因此必须交钱；

3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权，其发证机关为乡镇土管部门，而房屋产确权的发证机关是县级及其以上的我国土地局；

4、所有人的权利不同：宅基地，其使用权是农民，所有权是所有经济组织，也就是归我国所有。而房屋确权，是买房人经过交易，获得房子的合法权，可依法对所买房屋进行占有、使用以及处分等权益的证件。

建房证和宅基地一样吗怎么办

一、农村宅基地证和不动产权证有啥区别

　　不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。

　　之前，国土局公布了2017年宅基地新政策，释疑了几个难题——农村宅基地的产权问题、农村宅基地房子有无房产证的问题、农村一户多宅的问题……对于农村宅基地房子有无房产证的问题，新规明确规定：农村房屋有房产证，要进行不动产登记！也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。

　　《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》是这样规定的：

　　目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。

　　二、不动产证可以写几个人名字

　　不动产权证上可以写多个人名，是完全符合法律的。解决不动产权证上该写谁的名字的问题：

　　１．写“准夫妻”两个人的名字，买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。在付首付时，如果父母有对首付款出资，但并没有出具什么借条类的凭证，就是属于赠与，如果日后夫妻离异，法律不会将这部分钱再分为父母。

　　２．准夫妻及其双方的父母名字都写上，不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。

如果夫妻双方及各自的父母都出资买了房，不动产权证上可以协商夫妻双方及其各自父母的名字，同时享受增值，承担还贷义务。

　　农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。

建房证和宅基地一样吗现在

什么是农村宅基地证？

1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。

农村宅基地证与房产证有什么区别？

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

以上是小编介绍的什么是农村宅基地证？农村宅基地证与房产证有什么区别？宅基证和房产证是有一定的区别的，我们了解到农村的宅基证是不可以过户的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房产证属于合法的房子，可以过户，可以直接上市交易。

建房报告和宅基证

宅基地与房屋既有区别又有联系：二者的关系具体表现在：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。

　　根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有

建房许可证和宅基地证

一、农村建房证在互联网查上不到。

二 、农村建房证的全称是《农村宅基地批准书》和《乡村规划许可证》两证现在由乡（镇）人民政府审核批准。有条件的省、自治区、直辖市在网上公开了的，凭本人的身份证注册申请，可以在政府的公开信息网查询。据了解，因条件限制，大多数省市现在查询 不了。

三、你询问的农村建房证是农村宅基地不动产登记证 ，可以在不动产登记中心查询的。农村房屋的不动产登记由不动产登记中心办理。

建房证和房产证是一样的吗

当然不是了，从名字上的意思，，你就应该否定它了，准建证是为了合理建设规划而做的一个审核，房产证是申报这房子为你个人财产的一个证明，而且是要按多少一平方米来收这个证税费的，具体多少钱，去办证你就知道了，因为一个地方同一个地方不一样。

宅基地与建房用地有什么区别

地契证和宅基地证是不同的，两者存在根本差别。

地契是民国时期及历代王朝对社会各阶层人士所拥有全部土地开具的一纸证明，而宅基地系指我国农业合作化后的人民公社时期至现今阶段，将原属集体土地中的专用于分配给新成家立户的农民建造住宅房的该房的一小块土地，而政府对此块住宅所有者颁发的证件即为宅基地证。