商品房和私产房区别(商品房和私有房产的区别)

商品房和私有房产的区别

主要有以下区别：

1、土地来源区别。拆迁自建房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。

2、产权区别。很多自建房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。

3、质量区别。自建房往往建设利润有限，因此，自建房的建设一般不如商品房。

4、交易时间上的限制。不少自建房都有交易时间上的限制，也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。

5、交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关地方政策的约束。

商品房和私产住房的区别

区别：

1、产权性质不同：

私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

2、居住期限不同：

私房是住一辈子。

商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年。

3、其他区别：

商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。

比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。

私有产权房与商品住房

权房是指房屋的产权是公家的而不是个人的。公权房是相对私有产权房而言的，包括之前的公有住房，单位产权房和集体产权房等等。这些房屋是国家或者集体出资建的，所有权属于国家或者集体而不是个人，个人只有房屋的使用权。

私有房产跟商品房的区别

　　《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。　　国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。　业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

商品房和私有房产的区别是什么

、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

　　直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

　　自管产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

　　军产：是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

　　2、私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司）投资建造或购买的房产

商品住房和私产住房区别

工产房子是指房子产权属于工家所有的，私产房子是指房子产权属于私人所有的。二者的区别在于，工产房子只能用于居住，个人不可以买卖或者出租，即没有处置权，而私产房子不但可以居住，也可以买卖或出租，是有处置权的。

商品房和私有房产的区别在哪

普通住宅和自有住宅的区别在于产权性质因为普通住宅是属于经济适用房、公租房等政府性质的房屋，产权归属于政府，而自有住宅是指产权归属于个人或企业，可以自由买卖和转让的房屋，因此在价值、装修、权益等方面存在不同。如果是购买自有住宅，相对而言可以更加注重房屋产权的稳定性和投资价值，同时在空间、设施等方面也可以更加自由和舒适。而普通住宅则可以更加注重政策性优势，例如价格相对较为便宜，政府会提供相关的补贴和服务等。

商品房和私有产权哪个好点

房屋所有权私有通常指的是指个人或者企业对该房产的所有权归属。在房地产领域中，私有产权是指个人或企业对一定产权物享有对该物的支配、使用、收益和处分等权利的权属形式。

具体来说，房屋所有权私有表示该房屋由特定的个人或公司所拥有，即由该拥有者单独拥有、支配和管理，其他人无权进行干涉。所有权私有意味着所有权人有权独立决定是否要出售或转让房屋所有权，以及对房屋进行维修、改建或其他活动。

在私有产权的基础上，所有权者可以通过房屋出租或买卖等方式获

商品房和私有住宅房产证有什么区别

不一样

私有房产可以进行买卖，集体房产不享有所有权，不可以进行买卖。

私有产产是私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。

集体房产是国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。