投资商和开发商区别(投资和开发商的区别)

投资和开发商的区别

你要清楚这一点：开发商就是甲方，总包方和分包方就是乙方；开发商投资，不过现在都是有总包和分包商垫资。

乙方对甲方负责

房子的投资商和开发商

通常情况下，开发商和投资商是同一角色。单就问题角度来说，应该是开发商利润多一点，因为投资商是开发商有了具体项目之后才会介入的，潜力巨大的项目，开发商在引进投资人的时侯肯定是处于优势地位。

开发商跟投资商的区别

投资商就是某一项目的真正出资人，是项目的所有者。

开发商一般是受投资商的委托，负责项目的实际运作的，比如办理各种报批手续及许可手续等，代表投资商选择施工单位，最终顺利完成项目。万科要在天津开发“金色家园”这样一个楼盘，就必须首先在天津成立一家房地产开发公司。对于“金色家园”这个项目来说，万科是投资商，万科在天津成立的房地产开发公司就是开发商。开发商选择施工单位进行施工。来自 njwt1985

投资方和开发商有什么区别

简单说，一家小有名气的餐馆，它就是

发行商

，做好的饭菜都是它在卖，餐馆主要负责宣传菜品招揽顾客。

出钱开饭店的人就是

投资商

，可以是老板，也就是发行商本人，或者是其他随便哪个肯出钱的路人甲乙丙。

开发商

就是餐馆里的厨子，你就是这道菜品的开发者。

而一道名菜的名字或是原配方，就是一个

IP

，很多时候那些有名气的大作其实更值钱的就是它的名头，决定着有多少老粉丝愿意直接掏腰包，也决定了多少新玩家会冲着系列往日的辉煌在不了解的情况下入坑。

最后，做好之后被端上桌的这道菜，就是我们看到的最终

产品

。

这么说完之后，再举个例子，比如我当前所在的A公司，正在做一款产品，我作为开发者，在开发过程中因为种种原因（精力不足、没有渠道等），决定找个相对来说更有影响力的运营商搭上人家的方便宣传，于是和某B公司合作。我们负责制作游戏内容，他们负责管理后期运营，

一个管做一个管卖

，那么这个产品到底算谁的？

这种情况下东西全程都是由我们制作的，但在发行时借了人家的名头，后期的宣传运营又都是B公司负责，可能很多玩家只知道发行方是B，这款游戏在大多数人眼里就是B公司旗下的产品，实际上产品是与B公司有合作关系的我们A公司所拥有的，B启到推广作用，收取提前商议好的报酬，理论上这个产品其实和B没什么关系。

而这类合作也有不同的情况，像：

产品是你的，我帮你研发以此产品为名头的系列产品，我收取我的劳动所得，东西我做，但最终的成品是你的，IP也是你的，这个IP和我没关系；

产品是我的，我把它的IP卖给你，你可以以此产品挂名进行后续开发，东西你做，最终成品是你的，IP是你的，这个IP原本是我的但我现在不能再使用；

产品是我的，我把IP使用权租给你，（一定时间内）你可以以此产品挂名进行后续开发，东西你做，最终成品是你的，但是IP还是我的，我们只是暂时共用，所以我还是可以使用相同IP开发我自己的产品，可能和你那个用相同IP做出来的产品八竿子打不着；

……

继续往后延伸还有很多种例子，但是这个关系只要搞清楚还是很简单的，也就是：

研发方、研发产品本身（比如古墓丽影10）、产品所拥有IP（古墓丽影系列）、发行方、投资方之间，并没有什么固定的所属关系，开发者可以换，产品更新换代也就是换新东西了，产品IP是固定的但是拥有权又可以买卖或租借，发行商和投资人就更是了，我可以让任何人代理我的产品，也可以让任何人给我拿钱投资，只是看哪家市场更好或是给我的钱更多等其他利益关系了。

所以，一款作品，尤其是有名的作品，它本身是可以像工作室一样长腿跑到别人家的，不是说这个系列初代是你开发的以后所有相关产品都是你的，你卖了这个IP那这东西就是人家的，别人爱怎么做都是人家自己的事，或者你只是这产品某一代的开发者，拿钱做事而已，人家之后出续作也跟你没关系。

再说些题外话，其实这些东西换不换发行也没什么太大关系，这个行业不缺少有能力的人，有些时候那些革命者创新者也就只是先烈而已。

不是说他们的东西别人做不出来做不好，只是有些没想到或者认为不可行就没去做而已，当你用你的成功证明了这条路是可行的，那么很快或有大量的人涌出来照着你的路走，甚至走的比你还远，这很正常。

不论开发商发行商怎么换，最后还是要用作品说话的，所以就算换了发行换了投资（这就更无所谓了，能给钱就行，真的是有钱敢砸谁都能来），终归是没人想把能挣钱的大IP砸在自己手里，肯定是想往好了做，只是对很多系列死忠粉老玩家来说，可能会少了些原汁原味，但是这也都是成长和转变过程中的阵痛，忍忍就过去了。

投资商和开发商的区别

区别：

1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。

2、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。

联系：

1、房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。

2、特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。

扩展资料

房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营、具有法人资格、实行独立核算、自负盈亏的全民所有制企业。

房地产开发企业设立的条件：

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

(一)有自己的名称和组织机构；

(二)有固定的经营场所；

投资和开发商的区别是什么

不是

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

投资商跟开发商的区别

也就是提供房地产方面的各种服务。这里通常就是指的房地产开发企业。目前看来是一个比较洋气的叫法！但是我个人感觉运营商这个词有点大。只是一些企业给自己过分的包装而已。

毕竟运营商需要提供的一个服务是大范围的，是根据城市规划等各种相关条件，整合资源。提供一个全方位的服务，使项目可以成为整个城市的一个重要的组成部分。最后达到企业的发展。这样的开发企业目前中国可能找不出几家。不是一般开发商就能叫运营商的。

开发商和投资商是一家好吗

投资商与开发商的区别 投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。 而开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。