房子免税需要什么条件

什么是房子免税？

相信很多人都听说过房子免税这个词，但并不完全了解它的含义。所谓房子免税，是指在某些情况下，房屋所有者在一定范围内无需缴纳房产税。这是一项非常优惠的政策，吸引了很多人的关注。

什么条件可以拥有房子免税的资格？

那么，什么条件可以拥有房子免税的资格呢？其实，免税的条件并不是很宽松。以下是几种常见的情况：

自住房

对于自住房，国家实行房产税免征政策。所谓自住房，是指房屋所有者或者其家庭成员常年居住并持有该房产五年及以上的住房。在这种情况下，无论房屋面积大小，都可以免除房产税。

家庭住宅

对于家庭住宅，一般情况下也可以享受房产税的免征政策。但需要注意的是，家庭住宅的面积只能在80平方米以下，且房屋物业的评估价格不得高于当地的平均房价。同时，对于家庭住宅的免税政策还有一个特别要求，就是在该房子拥有权益的配偶和未成年子女的人数必须少于两人。

小产权房

小产权房也可以免征房产税。小产权房是指在土地管理部门登记为“村民小产权房”的房屋。这类房屋的产权证书是由乡镇政府颁发的，而不是由国家土地部门颁发的。由于这种房屋是建在农村的，所以它们通常不会很大，也不会很昂贵。但需要注意的是，虽然小产权房不需要缴纳房产税，但仍然需要缴纳土地税。

想要享受房产税的免征政策，并不是那么容易的事情。不同的情况有不同的要求，需要大家在购房或者持有房屋的过程中，注意各种要求的细节，才能真正地享受到政策的优惠。