什么是公寓(什么是公寓房和住宅有什么区别)

什么是公寓的问题被大多数小伙伴提问，于是小编就整理了4个相关介绍什么是公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是公寓房?
2. 公寓是什么意思？
3. 公寓寓意是什么？
4. 公寓是什么?和住宅小区有什么区别？

什么是公寓房?

公寓房的意思就是房屋的性质是公寓性质的，而不是纯住宅性质的。公寓性质的房屋实际上就是商住性质的，也就是说可以作为商业，也可以作为住房。现在市面上这种公寓楼非常多，优点就是价格很便宜，由于户型也小总价低，但是缺点很多，不能落户口，房屋的物管费和水电费是商业性质的，都非常高。另外，以后要出售税费会特别高。

公寓房就是商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验。

我以前我们就租过公寓房，这个公寓房就是啊，好多人都在住进这里头，不是一家人，嗯嗯，哪会人都有租的房，住到这公寓房里也很也很开心，嗯，这就是公寓房，而不是集体房，也不是个人房，这就是猪，人家的房子，这就是公寓房租的公寓房，这就叫公寓法，公寓房

公寓房有别于商品房，最大的区别在于房屋属性，公寓房属商业性质，使用年为50年，商品房为70年。

另公寓楼的位置通常在商业较为繁华地段，不能入户，不受购房资质限制，没有学位或学区房名额，同时也不通燃气，购房贷款年限仅为十年，利率普遍没有折扣甚至上浮10℅！

公寓是什么意思？

1.公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

2.优点：相对于独院独户的别墅，更为经济实用。（城市中最普遍的住宅形式了）。

3.公寓大致可分为三类：出租型（你说的大学生公寓就是这样）；自住型；混合型

大多数的房屋中介以自住型居多（就是俗话说的买房与卖方的关系）

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

公寓寓意是什么？

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

公寓是什么?和住宅小区有什么区别？

住宅和公寓的区别主要有以下几点： 1.土地性质不同： 住宅是住宅用地或者商住两用用地，使用年限70年，物业费是按民用电民用水标准； 公寓是商业或综合用地，一般40或50年，物业费是按商用营业标准，比民用高一倍左右。 另外，市场上也有一些住宅用地性质的公寓，这种其实是属于住宅的分类了； 2.首付政策不同： 住宅首付比例一般首套3成，二套7成，第三套是不能贷款。当然根据城市政策有差异。 公寓不管你有几套按揭，一般都是首付5成。个别项目公寓贷不了款。 3.产品设计不同： 住宅在设计的时候比较讲究舒适度，板房设计，南北通透，面积一般都大于60㎡，主力面积一般都是110㎡的三房，适合家庭居住。另外住宅的公摊一般设计在15-25%； 目前主流公寓的设计，都是按排屋的方式做，走廊两排分布着二三十套面积40-50㎡左右的1室户公寓，适合出租。公寓的公摊一般在30%以上，实际使用面积较小； 4.落户政策不同： 住宅落户在全国各地普遍都被接受，公寓落户各个城市政策不同，大部分是不能以公寓落户的。 5.交易税费不同： 新房，住宅的契税一般根据房间面积都有优惠，例如90㎡以下的1.5%，公寓新房统一按3%征收。 二手房，住宅交易税根据房产证年限，主要是5.6%的营业税，公寓二手房交易税综合大概到15%左右。 公寓产品全世界都比较普遍，面积小、总价低、投资门槛不高，基本上都是用作投资。具体的要根据项目位置、价格、租金水平来衡量，商铺公寓写字楼投资，如果能够按揭，且租金稳定持续，回报率超过5%，那就是值得出手的不动产投资了。

到此，以上就是小编对于什么是公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是公寓的4点解答对大家有用。