什么是国有(什么是国有土地和集体土地)

什么是国有土地和集体土地

1、角度不同。建设用地是从土地用途的角度讲的，国有土地是从土地权属的角度讲的。,

2、范围不同。建设用地可以是国有土地，也可以是集体土地，如农村村民宅基地。国有土地可以是建设用地，也可以不是，如农业用地。

3，含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的，而国有土地使用权是使用者向国家交付费用后国家将集体土地来进行建设的，而国有土地权的主体则是政府。

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建设用地特点

1、建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。

2、可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。

3、土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。

4、区域选择性强，在地域上选择性很强。

根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

1、城市市区的土地；

2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

什么是国有土地和集体土地村委会有权卖吗

一、村委会可以承包村集体土地的使用权，但不能转让村集体土地的所有权。

二、村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

三、土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。依法登记的土地使用权受法律保护，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。土地使用权的使用，除一般民事行为生效要件外，还必须具备以下特殊要求：

2、按出让合同约定进行投资开发的，属于房屋建设项目的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件;

3、房屋在转让房地产时已建成的，还应持有房屋所有权证。

什么是国有土地和集体土地的区别

集体用地一般指集体建设用地，包括集体公益性质的建设用地（村委会、村小学、卫生所等）、经营性建设用地（村办企业）和农村宅基地，范围较小。而集体土地是指国有土地之外的土地，包括集体所有的建设用地、集体所有的农用地和集体所有的未利用地，范围较大。

国有土地和集体土地什么意思

土地私有制是土地归个人占有和支配的土地分配模式，它是随着社会生产力的发展，原始公社制度的瓦解和私有制制度的产生而逐步形成的。土地私有制往往造成农业劳动者和土地占有者相分离，劳动者无地，有地者不劳动。

土地公有制意思是土地由部分或全体人民共同所有的土地所有制。在中国，包括土地国有制和土地集体所有制。土地公有制包含了土地国有制。

土地国有制是土地归全体人民所有，即由国家代表全体人民占有土地的一种土地所有制形式。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。这部分土地不包括集体所有制土地。

国有土地和集体土地怎么划分的

城镇建设用地属于国有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

什么是国有土地和集体土地的关系

城市的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，另外，农村的宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

什么是土地所有权呢?即指土地所有者在法律规定的范围内，对其享有占有、使用、收益和处置的权利，这就是土地所有制在法律上的表现形式。在社会主义公有制之下，土地的所有权属于国家所有和集体所有。这两者之间的区别如下：

一是国有土地所有权的主体是唯一统一的国家本身，而集体土地所有权的主体可以是乡镇，也可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织。

二是国有土地所有权的行使体现国家意志和需要，而集体土地所有权的行使必须服从国家利益，受国家管理。

三是在国家建设需要征用集体土地时，集体必须服从国家利益，不得阻挠，土地被征用后，土地所有权属于国家。而集体使用的国有土地，其所有权仍属于国家。