写字楼和办公楼区别(写字楼和办公楼有什么区别)

写字楼和办公楼有什么区别

一、区别

1、使用方式

公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；

写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

2、配套设施

公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖。

一般的小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所。但一个大型的集写字楼会是公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都更为先进。

3、软件服务

公寓属于精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；在管理上主要由物业管理，维护公寓水、电、卫生和设施安全就可以了。

写字楼的服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。

4、建筑文化

公寓一般没有什么建筑文化上的需要。

谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。像一些高大的写字楼，都可以成为一个地方的标志建筑，如，美国的世贸大楼，南京的紫峰大厦，厦门的双子塔等。

5、规模

公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。

写字楼建筑本身的体积就非常庞大，而且其规模的伸展力及拓展性也更强，一个大型的写字楼周围，会有各种的商业活动，如餐饮业、服装业等。

写字楼和办公楼有什么区别图片

写字楼是商业用房，居民楼是普通住宅；在房管局有备案的.(区别是写字楼可以办理工商注册公司，而居民楼只能用于居住；) 你们附近如果没有写字楼；可以看看有没有“商住两用房”。

即可以居住又可以办公用，这些都是房子的性质，而决定房子的性质是土地，也就是说土地的性质在开发商向国家以各种方式（向国家取得土地的方式有很多）取得的时候就已经是定好了的，如果取得土地时，规定这块土地是做办公的，那么就只能用于做纯办公楼了；如果当时取得土地的性质是综合的话，那么就是居住和商用都可以的，这个就是商住了.

写字楼和办公楼有啥区别

1、具体含义 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

2、功能效用 写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。

3、住宅用途 严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。

写字楼和普通住宅的区别

写字楼属于商品房。商品房的概念是能自由上市交易且已出让方式得到的房产，包括增量房和存量房。最简单的就是住宅，公寓，商铺，写字楼这是两种产权房。写字楼属于经营性用房。

写字楼和住宅性商品房区别很大。

1.产权年限不同。写字楼只有40年产权。商品房是70年产权。

2.用途不同。写字楼是用来办公的，一般只有企业才能购买。商品房是个人居家使用的，企业个人都能买。

3.费用不同。写字楼都是商业用电用水。商品房是民水民电。

欢迎加关注我的头条号，交流财经问题，十多年专业投资顾问。

写字楼就是办公室吗

　　按照香港和台湾的叫法，把办公室称为写字间，那么办公楼就自然而然的变成写字楼了。　　

1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。　　

2、写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”即为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。

写字楼与办公室的区别

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

写字楼和公司

正常情况下，办公楼和厂房分开建设，有利于生产、经营隔离制。

无论是大公司还是小厂家，办公楼和厂房分开，利大于弊。

从生产的角度来说，车间工人上班，一般都是全身心投入操作流程，不希望看到无关人员来回走动，影响自己的实际工作。

从管理人员的角度，财务需要安静，做表、计算不希望有噪音。

从营销来说，业务人员需要电话沟通，说话需要连续性，谈话需要思考，也非常希望有自己的空间。