什么是法拍房(买法拍房的好处和坏处)

什么是法拍房

法院拍卖房。一般有以下几种情况产生

1、商业贷款违约产生：购房人向银行贷款买房，但未如期偿还贷款时，银行将向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款

2、民间借贷违约产生：还不上债权人的钱，向法院申请还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款；

3、司法没收产生：刑事案件中法院判决没收财产或者赔偿受害人，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，以房抵债

4、无主财产：就是无人认领的房产，也可以进行拍卖，不过现实生活中很少发生。

买法拍房的好处和坏处

好处是便宜，坏处是有的房家俱还在，后续法律问题不断

什么是法拍房?怎样购买?

（1）买法拍房流程竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。

（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

法拍房购买注意什么

1、了解过户税费问题。

2、看房屋是否属于“交吉拍”。

3、实探拍卖原因。

4、了解后期需要缴纳的公共费用。

什么是法拍房?法拍房到底能不能买?

能买啊，疫情之下，失业人增多，还不上贷款被银行收回的房子会进入法拍程序，而且最近两年法拍房源数量增加蛮多的，手续齐全的法拍房也是可以买的，而且还便宜。

什么是法拍房优先购买人

法拍一般都是需要公示的，公示目的一是给其它债权人公示和提醒将进行法拍。

二是提示拥有优先购买权的人提出优先购买的权利机会。

第三公示是为了吸引更多的感兴趣的潜在购买者来参与竞拍。所以法拍肯定会公示的，优先购买权人也可以公示提醒

什么是法拍房源

1.

淘宝阿里拍卖,法院卖货即可查看法拍房源。

2.

进入人民法院诉讼资产网,并输入法拍房搜索便可查看当地的法拍房源。

希望能够帮助你。