查封与冻结区别(查封房产和冻结房产哪个严重)

查封房产和冻结房产哪个严重

1．房子被查封，对房屋买卖合同效力没有影响。

2．但是，因为房屋被查封，买房人可以以无法实现目的为由，要求解除买卖合同。

3．《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（五）法律规定的其他情形。

查封房子不结案永远解不了吗

不是的

人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

哪些房产不能强制执行

法院只能拍卖被执行人名下的房产，如果被执行人有恶意转移财产行为的，申请人可以申请撤销转移行为后，拍卖被执行人的房屋。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

房子查封了三年到了自动解封

查封三年期已过自动解封

不动产被法院查封之后三年到期自动解封，不过没有执行完毕的话，法院会继续封存。

第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

房子查封了三年不执行怎么办

私人判决已经生效，但还是要审查查封在前还是诉讼在前，也要审查查封在前还是交易在前。

不能因为有了判决，就能绝对对抗法院的生效查封。这个问题，属于只需的裁决问题，要通过只需异议或案外人异议的程序解决。因为同一房屋，客观存在两家或多家法院判决的情况，即可能存在拆迁安置、银行贷款、普通债权的查封、购买房屋等。