房产代持协议是否有效怎么查(代持购房协议有效吗)

大家好，下面小编给大家分享一下。如何查看房产持有协议是否有效，很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

房地产代管协议有效。根据《中华人民共和国合同法》第404条规定，受托人处理委托事务取得的财产应当移交给委托人。因为房屋持有人只是实际购买人的受托人，基于委托关系取得的房屋所有权应归委托人即实际购买人所有，实际购买人有权要求持有人按照约定履行相关义务。

司法实践中，房屋代管协议的效力一般得到认可。如《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定:“当事人约定一方以他人名义购买房屋并以他人名义办理房屋登记的，借款人可以实际享有该房屋的权益，借款人可以请求登记人(名人)根据合同约定办理房屋所有权转移登记，可以予以支持。”

协议中应明确约定双方的地位、权利和义务，特别是房屋的权属、产权转移时间、权利人违约责任、责任承担方式和计算标准，避免措辞不清、含糊不清。

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与房地产托管协议效力相关的条款

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