房子怎么按揭贷款(买房子按揭贷款没通过首付给退吗)

大家好，下面是小编整理的有关于怎么抵押房子和详细的解释。现在让我们来了解！

1、本市居民身份证、户口簿；非本市居民除身份证、户口本外，还需提供原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证。未成年居民需要提供出生证明。

2.贷款人必须有稳定合法的经济收入，同时必须能够提供相应的收入证明。贷款前经办行受理贷款申请后，将对贷款申请人提交的申请表及所需资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行真实调查。

3.银行通过贷前调查，为符合贷款条件的申请人准备申请审批。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理财产保险，以防范贷款风险。

4.经调查、审批后签订借款合同。银行完成登记公证手续后，通知申请人拿合同，签订住房抵押贷款合同。

5.买卖双方应到房管局办理产权过户。提供的资料:买卖双方身份证、房产证、契税证、房管局出具的商品房买卖合同。面积超过200平方米的，需提供交易评估报告，并复印资料。拿到三份房产买卖合同，不签字填写，合同上空白色处需要中介机构的公司盖章或签字)。

6.房屋产权过户完成后，银行会办理抵押，抵押后7天拿到他项权证。

7.办理芯产证，银行收回他项权利证，银行放款。银行放款后，需要向银行提供借款人的契税证明和房产买卖合同复印件，中介机构还需要在二手房抵押过户确认书上加盖公章。

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