建筑中公共部分包括什么部分(建筑包含哪些范围)

大家好，下面是小编整理的有关于建筑的公共部分包括哪一部分和详细的解释。现在让我们来了解！

1。产权证记载的公共共用面积包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共大厅、走廊、地下室(不含人防工程)、值班警卫室以及其他在功能上为整栋建筑服务的公共建筑和管理建筑；

2.不计入公共分摊面积的公共部位:天台、浮动平台、游泳池、架子空层、外墙；

3.公共土地、草坪和花园。

(1)第一部分属于估价面积，影响商品房价格；

(2)第二部分不属于估价面积，不计入产权证建筑面积。其费用已计入商品房销售成本，其产权由全体业主共有；

(3)第三部分为无屋顶的建筑物，其使用权为全体业主共有，权利状况已载入房产证。

以上解释了建筑的公共部分包括哪些部分。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联我们进行更正。