如何抢房源(怎么抢房源)

如何抢房源

微信抢房：一关注所选房地产商的公众号；二进入公众号点击在线选房；三输入注册好的登记信息确定登录；四进入选房系统，点击左下角“房源列表”查看可售房源；五选择具体的房源查看详情，可以把意向房源进行收藏，便于后面快速进入；六点击“我的收藏”可查看收藏清单，并可以调整意向房源的优先顺序；七进入首选的房源，等待到时间开抢；八倒计时还剩十秒时会跳出提醒，务必点击“关闭倒计时”提醒；九按钮变红色后立即点击，可以提前2秒就开始快速点击；十（确认定单）继续点击确定；十一选择正确“开发商”，点击“提交”；十二跳出恭喜你选房成功。

1、保证自己手机或电脑高配置，例如你家有100m电信光纤，电脑配置赶超网咖。

2、一定要公测，公测不仅仅是你测试你的账号登陆，更重要的是你要熟悉抢房的各个流程，和了解和你一起抢房人员情况（从第一公测全红的速度可以判断这次参与抢房的人员大体数量，从而采取不同应对措施）在公测的时候一定不要在选房成功后点确认，点取消后你可以重复这个选房过程，在一个小时公测里你要不断练习这个选房过程，每个过程都要做到条件反射。

3、姓名、身份证、电话是进入开盘选房网站的唯一通道，一个数据都不能错，在网络开盘公测阶段及时发现错误并告诉置业顾问更改信息。正式选房的时候，置业顾问不在身边，只能依靠自己，提前一定要了解清楚选房信息，打开选房网址，网址在选房流程单和网络选房须知上面

4、正式抢房之前应该会让你提前半小时进入后台，那么这时候如果可以看收藏数，那么一定要关注各楼层的收藏数，如果收藏数量和预演期间有变化，那么立马调整策略换房！

5、正式开始前几秒钟就可以不停的按你心仪房源的选房按钮了！记住手速要快快块！要不停的按按按！切记一定要按到最后步骤，提示你抢房成功。

怎么抢房源

先预约交订金，再抢信

抢房源是什么意思

各种说法都有。

第一，购房者头脑不清醒。原本应该在家躺着看电视聊天的时间，谁还会在忙碌了一天工作后动脑子仔细思考，开发商就是抓住了这一点。在你头脑不清醒之际，有可能稀里糊涂就买了之前犹豫不定的房子。

第二，营造紧张气氛。开发商半夜紧急通知开盘，换成谁都会觉得这房子得用抢的，要不然也不会突然通知。营造好了抢房现场和紧张气氛，在乌漆墨黑的半夜不用刻意营造也会自然带有紧张感，然后购房者就觉得，赶紧就中了赶紧下单赶紧定房的小圈套。

第三，保持低调。目前各地楼市新政还十分严苛，开发商在白天开盘总会树大招风，半夜开盘尽可能避免了多余问题。

第四，暗藏猫腻。半夜开盘的楼盘总会在第二天出现他的相关负面报道，比如鼓动刚需购房者办理十几张信用卡炒房的行为，比如要求购房者捆绑车位才能买房，再比如原本只是刚需精装一下子变身豪华精装房，精装价格高的简直离谱。就连最新的在线选房，也有人说系统可以暗箱操作，除此之外还得拼网速拼人品拼电子产品的熟练程度。

抢房源神器有哪些

1、《58同城》

《58同城》这款软件深受人们的喜欢，它可以轻松获取附近信息，房源资源丰富，是租房的必备神器。需要租房的小伙伴们可以下载哦。

2、《安居客》

《安居客》这款软件可以足不出户实景看房，省心又安全，找房方式多，大平台房源全，还能进行地图搜索房源呢，既方便又快捷。

怎样抢房成功率高

1.

在铁路12306首页，设置时间地点，点击【查询车票】。

2.

在车次页面，找到要抢的高铁车次，点击【候补】。

3.

完成添加，点击【候补下单】。

4.

出现候补列表，点击【下一步】。

5.

在确认页面，点击【选择乘客】。

6.

在选择页面，选择乘客，点击【完成】。

7.

点击【提交候补订单】，这样一旦有票就会优先给到。

怎么抢房概率大

预售时间最容易抢，过了预售时间就只能捡漏，不管抢预售还是捡漏这种专业的事交给专业的人做就对了！

1、早上7点开始的时候会有退票的，第2天重新放票；

2、晚上10点后，退票也是高峰期；

3、开车前15天或者是开车前几天都会有很多车票要退票的。

房源紧张,怎么样抢到自己想要的

下面是买二手房的技巧和流程分享，文章是之前写的，希望能帮到你！

买房是人生绕不过的话题，虽然房价年年涨，但年龄到了，该买房时还是得买。对想买二手房的小伙伴来说，了解二手房贷款买房流程，不仅省时省事省钱，还能避免踩坑。

下面小晨梳理了按揭贷款买二手房中交易过户的整个流程。精彩即将开始，各位看官，请往下看！

二手房交易过户12大流程

买二手房比新房要费时间，买新房证件齐全，可能1个月就能搞定。但按揭贷款买二手房，正常进度也要个2个月，如果赎楼和贷款耗时就更多了。

按揭贷款买二手房，从开始到结束有12个步骤，分别是：

了解买房政策 → 选房看房 → 签合同、交定金 → 房产评估 → 办房产委托公证 → 首付资金监管 → 按揭贷款 → 卖家赎楼 → 签过户合同 → 交税领新证 → 房产抵押贷款 → 交房

接下来，小晨将依次说每个步骤的要点。

按揭贷款买二手房流程详解

1. 了解买房政策

现在的房子，不是有钱就能买。一二线城市基本实行限购政策，二手房也在限购范围。所以，买房第一步，要知道自己有没有购房资格。

拿深圳来说吧，外地人在深圳买房，至少要交5年社保或个税。深户在无房的情况下，亿万富豪顶多也只能在深圳买2套。

按揭贷款买二手房流程-限购政策

除了超一线城市深圳、北京、上海、广州外，其他热门城市同样实行限购政策，如：杭州、南京、武汉、长沙、佛山、珠海等。当然，不限购的城市和区域，可以忽略这条。

2. 选房看房

当你有资金、有资格买房，接下来就可以选房和看房了。

选房可通过买房网站或app选，一般从地段、学校、交通、小区环境、户型、楼层等方面综合考量。选好后，可以线上联系房东或中介，进一步了解房源信息。对有意向的房子，可以实地看房。

3. 签合同、交定金

挑选到满意的房子，价格也谈妥后。接下来就要签合同，交定金了。不过在签合同之前，还有一个重要的步骤：查档。

查档的目的落实房子的产权，如果房子没有查封或抵押的情况，就可以放心签合同，交定金了。查档可以去国土部门，拿身份证在窗口或自动查档机器上查。

4. 房产评估

房产评估是为了去银行申请贷款。

一般，银行会指定评估机构对房子估价，评估机构出具专业的评估报告。等结果报告出来，买家就可以拿着去银行申请按揭贷款。

银行会根据评估报告和买家的还款能力，审批一定的贷款额度。还款能力没问题，一般可以申请到房子估价的7成。

5. 办房产委托公证

因为买二手房流程复杂，多数都是中介代办，代办则需要办理委托公证。

办理委托公证委托人和受托人带齐资料，由委托人（买家）亲自携带房产委托书到公证机关提出申请。

6.首付资金监管

资金监管是指买房把钱放到第三方（房产中介）存管，办理资金监管，对买家来说，可以保障资金安全；对卖家来说，可以确保对方有付款能力。

具体操作方法是：买家把首付打到中介公司的专项银行账户，等买家拿到房产证后，中介公司出示过户完成凭证，银行再把钱打给卖家。

7. 按揭贷款

去银行申请按揭贷款，需要买卖双方都到场。需要带的证件有：身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。银行审核后，进行贷款协议面签，并开具贷款承若书。

银行审批的贷款额度可能会比想申请的少，所以准备的首付需要充足。

8. 卖家赎楼

如果卖家的房子在抵押中，还有一个赎楼的步骤。赎楼是指卖家自己或找中介公司赎出不动产权证书(房产证）的过程。

卖家付清抵押贷款的本息后，将房产证赎出，赎出房产证注销抵押登记，赎楼完成。

9. 签过户合同

卖家赎出房产证，买家交完首付后，就可以去房地产交易中心签订正式的二手房买卖合同，进行过户了。

买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。合同不建议自拟，可以在当地房管局官网下载。

10. 交税领新证

房屋买卖都需要纳税，税费的征收部门是国土局，交税后，会给买家发新的房产证。

二手房需要交纳的税费有：契契税、增值税、个人所得税、印花税等，由买卖双方谁交纳，可在合同里标明。

11. 房产抵押贷款

买家拿到新的房产证后，新证需要到银行办理抵押，买家可复印新证留底。银行在国土局办理抵押手续后，会给卖方打余款，买方每月按时还贷。

12. 交房

当以上手续办完后，就可以交房了。二手房交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。卖家把欠费交清，把缴费账户过户到买家名下，完成交房。

上面就是是整个二手房按揭贷款的交易流程，在实际交易过程中，需要注意的细节很多，小晨日后将在【小晨说财经】和大家分享，期待与你的下一次相见！

最后，祝你买到满意的房子。

End

怎么抢房

要想省时省力的把墙皮尽快的抢下来，先准备一大盆清水，然后使用废旧的刷乳胶漆滚子，沾水把墙面上都刷上水，从一头挨着刷，边边角角刷不上水可以用噴壶往上面喷水，等墙皮把水吸收边软后就会与墙壁脱离出现了起鼓，这时用刮墙铲一铲就会掉下一长片。