控规和总规区别(总规控规不一致以哪个为准)

总规控规不一致以哪个为准

对另一部分不符合土地利用总体规划的违法占地，会按《土地管理法》的有关规定，给予限期拆除等行政处罚。

总规与控规不符

城市总体规划和控制性详细规划 是城乡规划法规定的法定规划，具有法律效力，有严格的编制、审批、修改、监督的流程和要求。

城市设计不是法定规划，其内容要求相对灵活，设计范围可大至整个城市，也可小至单个地块，甚至建筑，偏重于城市空间形象的组织，是对法定规划的完善和补充。

总规控规修规的关系

修规就是修建性详细规划。详规包括控规、修规。

城市规划中首先要编制城市总体规划，然后做控制性详细规划（控规），再做修建性详细规划。

总归控规修规

修规和控规是城市规划中常用的两个概念，它们有以下区别：

1.修规的范围更广。修规一般是指对城市规划总体规划、详细规划等法规性文件进行修订，从而适应城市发展的新需求和新形势。而控规则是对具体项目的规划进行修订，例如对某个建筑项目进行规划调整。

2.修规的主体更广。修规的主体一般是城市规划、建设等相关部门或机构。而控规则一般是由设计单位或建筑企业等具体承建单位来制定。

3.修规的程序更复杂。修规需要经过一系列程序，如调研、方案设计、评审、公示等，程序比较复杂。而控规则则相对简单，一般由设计单位或建筑企业进行内部审核和协商。

4.修规的目的更为全面。修规的目的一般是推动城市发展、提升城市形象和生活质量。而控规则则是为了规范具体项目的建设行为，确保项目建设符合规划要求和城市发展方向。

总之，修规和控规都是城市规划中非常重要的概念，它们的作用和应用范围略有不同，但都是为了推动城市发展和提升城市质量而服务的。

控规与总规不一致

城规是城市规划的简称。

"城市规划"是规范城市发展建设，研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段中的前提。土规是原国土局编制的规划，控规是原规划局编制的城规中的一种。

土规全称“土地利用总体规划”，是根据土地资源特点和社会经济发展要求，对土地利用的总安排。

它管辖的是，你这块地只能种庄稼还是可以建房子这种宏观上面的东西。土规是全域性的，小到每一个村社每一块土地，都有自己的分类，可查清是属于建设用地，还是农用地等，具体分类详见《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017)。

总规,控规,详规,修规出自哪个法

控制性详细规划(简称控规)

控制性详细规划应包括下列内容：

(一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

(二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。

(三)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。

(四)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。

(五)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。

(六)制定相应的土地使用与建筑管理规定。

总规 控规 详规

从你的文字表述中发现，应该分成两个部分:第一，山体，该用地是否属于上位规划控制的禁止建设区，如属于，则在控规中不应占用。

第二，发展备用地，这类用地的使用是有一定条件的，我们这里是当区域已使用的建设用地占到规划建设用的85%以上，就可逐步启动发展备用地。实际上，就是看区域的发展和建设情况而定的。总之，在控规中，细化上位规划的用地要科学、合理，不能占用的禁建区，为了公共利益必须预留下来，根据发展实际情况，合理确定发展规模，不能盲目听从领导意见，随意扩大建设用地规模。同时，在确定了城市建设用地的范围后，一定要和土地利用总体规划相校核，从而更准确的确定的建设用地规模。

控规和总规有什么联系和区别

区别:

1.概念规划是对一个体系的发展方向和功能定位，强调全局的把握，要考虑资源、经济、生态、文化、环境、社会等综合问题，规划中贯穿概要性、谋划性和创造性的构思。概念性规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，以及宏观框架和引导策略，它比较抽象。

2.总体规划包括：规划的发展战略（概念规划），项目欲达到的目标，总平面布置（各功能区位置、道路、水电、气、景观、绿地等安排），环境保护措施，效益估算与分析等。

总规和控规用地性质不一致

城市的土地使用规划，是实质性的总规，不是没有既定规划的控规。

总规控规专项规划的关系

就是土地控制规划性质和指标以外的区域。

控规：是指以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标。

控制性详规指标有以下八项：用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿化率、出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离。其中，用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率和绿化率五项是基本的核心内容。