土建和房建区别(土建和房建哪个更赚钱)

土建和房建哪个更赚钱

首先，对比住宅的建安成本，一般要对比单方成本，毕竟建安总价是与建筑面积线性相关的，不同项目没法对比。

相对多层住宅，高层住宅（高度100m以内的，不讨论超高层，超高层项目都建得比较有个性，成本分析不具有普遍性）主要增加的成本在于：

1.因结构体量增大必然会增加每平米钢筋混凝土含量：一般小高层的钢筋含量38kg/m2左右，20多层的住宅楼要42kg/m2以上。同理混凝土也会增加0.01-0.05m3每平米。结构含量大概会造成40-60元/m2的差价；

2.因高层规划、验收有更加严格的标准，会导致建安成本的增加。比如高层建筑按规范每户要配置避难间，避难间的窗要做成防火窗，防火窗要比普通铝合金窗贵400元/m2，按100m2一户，每户1.2m2的防火窗，这里要增加差不多5块钱。同样高层会有更高规范的消防要求、防雷要求、供水供电要求等，同样会增加单方成本。

说点偏题的：

一个项目要建高层住宅就一定会比多层住宅成本高很多吗？不一定。其实一个项目，高点低点，建安单方差价撑死不会超过200元，但是要衡量整个项目的成本，你就要考虑到建安外的成本分摊了。

这个时候，层数高了可售面积增大，很多不跟建筑面积成正比的成本就会得到分摊。比如说一个小区要建围墙吧，围墙的成本是不跟建筑面积走的，100万的围墙总价如果摊到5层的小区假设是20元每平米，那将小区层高建到10层，那分摊成本就只有10元了……同理的还有景观费用、售楼处成本、配套幼儿园、会所成本、按项收费的前期费用等。

那是不是楼越高、成本越低、越赚钱？也不是。首先，楼高楼低在拿地的时候政府己经规定了容积率，也就是说一个地块己经被规定好了你能建的建筑面积上限，设计强排再牛逼也不能变出花来。

所以一般在做项目测算的时候，层数一般都不是成本人员的重点关注对象，3000多每平米的建造成本在哪个地方都是跑不掉的，项目定位导致的装修、景观档次往往更让成本人员纠结。

房建和土建是什么意思

住建局不属于建筑业，是建筑业的政府管理部门。住建局是政府的组成部门之一，属于机关法人。建筑业属于建筑行业，是由与建筑行业相关的不同企业所组成的，属于企事业单位。从住建局机关法人与建筑行业的企事业法人的性质来分析，住建局不属于严格意义上的建筑业。

房建和土建哪个前景好

土建施工员的特点和主要负责事项为工程的土建部分施工，主要为基础的施工，主体结构施工，装饰装修等属于土建施工员所管理的范畴。

房建和土建哪个更难

你好，我是建造师游一男。我能为你解答这个问题！

差在实务上，二建公共科都是一样的。实务不一样，目前建筑的通过率最高也比其他简单，市政是要结合实际运用的所以市政比较难考。

我个人认为难度上来说，建筑工程<机电工程<公路工程<市政公用工程<水利公用工程<矿业工程。

具体哪个好，根据自身需求和实际情况，相对来说市政更吃香一些。

希望我的回答对你有帮助。

土建和房建有区别吗

答：基建和建筑的区别是；1.基建是国民经济各个部门增添固定资产的建设，而土建只是指土木工程方面的建设。基本建设：Capital Construction 指的是国民经济各个部门增添固定资产的建设，如建设矿井，铁路、公路、桥梁、农田水利，以及安装机器设备，购置船舶，车辆，机车等。基本建设完成以后，向统计部门层层上报新增固定资产值。土建也称土木建筑。广义的讲只要是土木工程做的事都是属于土建。具体来讲土建就是工程的全部地基、构架主体、基本的水电供给部分。当然，一些小构造物，水池，烟筒，化粪池等也是属于土建的。

拓展资料：基础设施建设，还没有简称，英语是Infrastructure 基础结构[设施](尤指社会、国家赖以生存和发展的, 如道路、学校、电厂、交通、通讯系统等),着重强调其"基础"的作用，和基本建设概念不同，是基建的，不一定是基础设施，比如建造俱乐部楼房(我个人理解)就不是一个城市赖以运转的基础设施了。