什么是公寓(什么算是公寓)

什么是公寓的问题被大多数小伙伴提问，于是小编就整理了4个相关介绍什么是公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是公寓房?
2. 公寓是什么意思？
3. 什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？
4. 公寓寓意是什么？

什么是公寓房?

公寓房的意思就是房屋的性质是公寓性质的，而不是纯住宅性质的。公寓性质的房屋实际上就是商住性质的，也就是说可以作为商业，也可以作为住房。现在市面上这种公寓楼非常多，优点就是价格很便宜，由于户型也小总价低，但是缺点很多，不能落户口，房屋的物管费和水电费是商业性质的，都非常高。另外，以后要出售税费会特别高。

公寓房就是商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验。

我以前我们就租过公寓房，这个公寓房就是啊，好多人都在住进这里头，不是一家人，嗯嗯，哪会人都有租的房，住到这公寓房里也很也很开心，嗯，这就是公寓房，而不是集体房，也不是个人房，这就是猪，人家的房子，这就是公寓房租的公寓房，这就叫公寓法，公寓房

公寓房有别于商品房，最大的区别在于房屋属性，公寓房属商业性质，使用年为50年，商品房为70年。

另公寓楼的位置通常在商业较为繁华地段，不能入户，不受购房资质限制，没有学位或学区房名额，同时也不通燃气，购房贷款年限仅为十年，利率普遍没有折扣甚至上浮10℅！

公寓是什么意思？

1.公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

2.优点：相对于独院独户的别墅，更为经济实用。（城市中最普遍的住宅形式了）。

3.公寓大致可分为三类：出租型（你说的大学生公寓就是这样）；自住型；混合型

大多数的房屋中介以自住型居多（就是俗话说的买房与卖方的关系）

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？

所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，所以公寓的层高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

我们就从大众的眼光来说一说公寓房和传统意义上的住宅房的区别，相同点是都是用来居住的住房，自不用多说。

1、土地出让年限不同：公寓房是40年，住宅是70年，当然土地证上也明确写明了是公寓房还是住宅房。

2、由于土地年限不同，直接影响到房子的价格不同，我们知道在房子的成本当中，有近一半的成本是土地成本，40年的价格，自然就比70年便宜的多。所以公寓比住宅的售价要便宜的多。有的公寓设成4.5米层高，购买后从中间隔开，等于买一层送一层，这成为公寓的一个卖点。

3、公寓的水电费比住宅高，一般是用的商用水电。

4、公寓一般户型小，每一层或每个单元的户数多，没有住宅私密性好。

5、公寓一般配套不好，一般不考虑小学、幼儿园的设置。适合未婚年轻人居住。

最后，我们总结一下，公寓较住宅有五个特点：土地年限少，房价低，水电费高，私密性不好，配套不完善。

公寓寓意是什么？

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

到此，以上就是小编对于什么是公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是公寓的4点解答对大家有用。