价是什么意思(指导价是什么意思)

指导价是什么意思

是这样的。 官方指导价是汽车厂商把一款车型推到市场上的时候确定的终端销售价，相当于厂家对这款车的定的标准售价。

但汽车价格是一个市场行为，各个经销商为了完成销售指标，一般会将某些不太好卖的车制定一个优惠价，也就是说参考成交价是这款汽车的市场价。

一般来说，新款车型，或者热销车型，参考成交价高于，或不低于指导价。老款车型、滞销车型参考成交价低于指导价。

以马自达6为例，因为马6 2013款即将推出，现款马6豪华版的指导价是19.98万元，而4S店的优惠幅度高达4.5万元。成交参考价远远低于官方指导价。

这个成交参考价仅是指车价，买车的时候，手续费、税费，保险等都没含在里面。

裸车价和指导价是什么意思

指导价 就相当于买东西的吊牌价，

参考价 是根据当地或者全国各个经销商的优惠力度做的估价（这个价格没什么实际意义），

优惠价 就是各个4s店在指导价的基础上做的优惠后的价格，也就是你最终的成交价，

裸车价 就是单独一个车子的价格不算税保险之类的价格，

裸车全款 就跟裸车价一个意思，只是支付方式的不同，全款或者按揭，

裸车落地价 就相当于指导价优惠后的最终优惠价也就是成交价，这个价格里面不包含税及保险。这个表述不严谨，裸车只有裸车优惠价，落地价是裸车价+税保险上路费之类的费用的价格。落地价就是你最终要买一辆车子的所有支出。

政府指导价是什么意思

指导价是由政府机关根据当前市场行情给出的一个参考值，它是政府机关认为非垄断性产品所应该达到的最低价格水平。

报价是由企业或商家依据当前市场行情所确定的物品出售价格。报价一般高于指导价，因为企业要保证自身的利润。

指导价只是作为企业报价的参考，企业不一定非得遵守指导价，但是报价必须在指导价以内。

买房指导价是什么意思

是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动,制定出的价格。

如果网签的价格比指导价更高的话,那么买房缴税是要根据网签价来进行的,而若是网签价格比指导价更低,则是以指导价为缴税标准。

深圳指导价是什么意思

就是深圳政府关于房价或其他方面进行规范指导的价格

二手房指导价是什么意思

意思说二手房估价在10万，超过十万比较难卖，但是卖多少钱业主决定。

二手房指导价是指房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。指导价让房产中介给出合理的挂牌价格，引导商业银行按指导价发放贷款，降低杠杆，防范风险，促进市场理性交易，抑制房价上涨。

指导价消除刚需购房者担忧房价上涨的焦虑情绪，使刚需购房者有新的心理预期，不盲目跟风买房，使卖房者对房子的价格有一个理性的认识，使买房者更加了解房子的市场价格，使炒房客炒不了房，指导价会让市场趋于理性。

二手房交易过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。

二手房交易流程

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方)，约7～8个工作日左右;

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;

7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

取消指导价是什么意思

有以下几个重大影响：

第一，给二手房设置了卖价的限制，即挂牌价和成交价都设置了门槛；

第二，银行对于二手房的贷款评估要遵循二手房指导价，因此首付款比例会增加，贷款额度减少，提高了购房者的买房门槛；

第三，对购房者的买房信心产生了一定的冲击，2021年全国陆续有15个城市发布了二手房指导价政策，其中深圳的二手房成交量瞬间暴跌了85%，并且到目前为止深圳的二手房仍然不见起色。